Sanierungsbedürftig - Nähe Himberg - gute Infrastruktur

Wohnung in Maria Lanzendorf

Zum Verkauf gelangt eine ca. 65 qm große 2- Zimmer-Wohnung mit einer zusätzlichen verbauten Loggia mit 4,7 qm. Das Haus wurde in den 1966 erbaut, die Fenster sind neuwertig und aus Kunsstoff, auch wurde die Fassade thermisch saniert. Das Haus ist in einem sehr sauberen, ordentlichen Zustand. Im Haus ist KEIN Lift vorhanden

Ein Kellerabteil ist vorhanden. Die Wohnung wird in sanierungsbedürftigem Zustand verkauft, die Heizung der Wohnung erfolgt elektrisch. Die Fenster aller Räume sind hofseitig ausgerichtet. Im Vorzimmer ist aktuell ein begehbarer Schrank eingerichtet, der ursprüngliche Grundriß könnte aber wieder hergestellt werden. 

Die sehr gut aufgeteilte Wohnung liegt im 1. Stock ohne Lift und teilt sich in:

- zentrales Vorzimmer

- Schlafzimmer

- Wohnzimmer mit dem Zugang zu Loggia

- Küche samt Geräten, Waschmaschinenanschluß

- Badezimmer mit Dusche und WC

- Verfügbar ab Eingang des Kaufpreises am Treuhandkonto.

Die Wohnung ist sanierungsbedürftig.

- Betriebskosten Euro Brutto    (2,63/qm)

- Reparaturrücklage ca. Euro   (ca. 1,12/qm)

Maklergebühr 3% des Kaufpreises + 20% MwSt.

Lage

Eine Busstation Linie 226 und 227 sowie 215 ist fußläufig erreichbar und führt direkt zur U1 Station Therme Oberlaa bzw. zum Bahnhof Mödling. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung.

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der aktuell gültigen Immobilienmaklerverordnung (IMV 1996) festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Name, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten.

Die Maklerin tritt als Doppelmaklerin auf.

Lagebeschreibung

Maria Lanzendorf, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Umgebung erreichbar Busverbindung direkt zur U1 - Station Oberlaa