SANIERUNGSBEDÜRFTIGE ALTBAUWOHNUNG BEI U3 HÜTTELDORFER STRASSE

GUT AUFGETEILTE SANIERUNGSBEDÜRFTIGE ALTBAUWOHNUNG MIT PERFEKTER INFRASTRUKTUR

Zum sofortigen Verkauf gelangt diese gut aufgeteilte kompakte Wohnung im Hochparterre (= 1. Stock) eines klassischen Altbauhauses aus dem Jahr 1900 mit gegliederter Fassade und stuckverziertem Entrée. Die Lage in einer ruhigen Seitengasse in unmittelbarer Nähe zur U3 Hütteldorfer Straße lässt keine Wünsche hinsichtlich Infrastruktur offen, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt ums Eck. Das Schloss Schönbrunn mit vielen Freizeitmöglichkeiten erreicht man zudem zu Fuß in nur 20 Minuten.

Laut Flächenwidmungsplan der Stadt Wien befindet sich die Wohnung weder in einer Wohnzone noch in einer Schutzzone. Das Haus selber hat sehr viel Charme mit seiner gegliederten Fassade, dem Stuck und den schmiedeeisernen Elementen. 

Die Wohnung verfügt über ca. 37m² Wohnfläche und ein daneben gelegenes dazugehöriges Gang-WC mit ca. 1m² und bietet viel Potenzial. Es bedarf einer Komplettsanierung und daher richtet sich dieses Angebot vorwiegend an Profis.

RAUMAUFTEILUNG

Die insgesamt ca. 38m² teilen sich wie folgt auf:

• Vorzimmer (derzeit mit Küche und Bad) ca. 9,32m²
• Zimmer ca. 18,95m²
• Kabinett ca. 7,72m²
• dazugehöriges und direkt daneben liegendes Gang-WC ca. 1m²

BETRIEBSKOSTEN

Die monatlichen Betriebskosten betragen insgesamt EUR 170,96 inkl. USt., davon sind EUR 40,44 Reparaturrücklage.

VERKAUF

Der Kaufpreis beträgt EUR 128.000,-, die Errichtung des KV ist an das Notariat Mag. Markus Prandtstetten, 1030 Wien, gebunden.

Bitte schicken Sie Ihre Anfrage ausschließlich über das Kontaktformular mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.