sanierungsbedürftiges Häuschen in ruhiger, gemütlicher Lage

Sanierungsbedürftiges Häuschen in ruhiger Sackgasse

rund 80m² Wohnfläche, 40m² Stadl, voll eingezäuntes Grundstück mit 363m²

Am Ortsrand von Oberloisdorf, in angenehmer Ruhelage und mit direkter Anbindung zum Radweg, findet sich dieses gemütliches Häuschen wieder. Die leicht erhöhte Lage ermöglicht einen schönen Ausblick auf die umliegenden Gärten und Felder. Das Wohnhaus wurde 1960 auf dem 363m² großen Grundstück in einer Sackgasse errichtet und befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand.

das Wohnhaus:

Die Wohnfläche von rund 80m² erstreckt sich auf einer Ebene. Hier befindet sich ein Vorraum eine Küche mit Speis, ein Badezimmer mit Fenster und WC, ein Wohnzimmer, ein WC, Abstellraum und 2 Zimmer.

Der Dachboden bietet Potential zum Ausbau von weiteren Wohnräumen.

Teilkeller:

Unter dem Schlafzimmer befindet sich ein Erdkeller welcher durch Treppen vom Vorraum zu erreichen ist - ein idealer Lagerraum. Außerdem befindet sich der Heiz- und Tankraum im Keller, dieser ist allerdings nur von außen zu betreten.

das Grundstück:

Das Südost ausgerichtete, 363m² große, voll eingezäunte Grundstück bietet genügend Platz für einen kleinen Gemüsegarten und Hobbys aller Art. Der ca 8m x 5m große Stadl kann als kleine Werkstatt genutzt werden und bietet ausreichend Platz für die Lagerung von Gartengeräten, Fahrrädern,....

Sie suchen ein gemütliches Häuschen, welches mit etwas Handwerksgeschick nach eigenen Wünschen und Ansprüchen saniert werden kann?

Kontaktieren Sie mich gerne unter 0664 885 444 22 um das Potential dieses Hauses zu erkunden!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Oberloisdorf, mit Anbindung an die S31, liegt am südlichen Rand des mittelburgenländischen Bezirks Oberpullendorf und hat knapp 800 Einwohner. Das Landschaftsbild um die junge Gemeinde ist geprägt von Wäldern, Hügeln und Feldern. Das Ortsleben ist durch zahlreiche Vereine und Kleinbetriebe geprägt. Diverse Veranstaltungen fördern die Kommunikation innerhalb der Ortsbevölkerung. Zur Infrastruktur gehören: ein Kindergarten, eine Volksschule, eine Sportanlage, ein Buschenschank, ein Dorfmuseum, ein kleiner Supermarkt und ein Friseursalon. Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf und die Anbindung an die Schnellstraße S31 erreicht man in ca. 10 Autominuten.