SANIERUNGSPROJEKT- Wohnhaus in ländlicher, ruhiger Lage

Zum Verkauf steht hier das, nach einem Küchenbrand innen komplett sanierungsbedürftige ca. 115m² Wohnhaus in der Gemeinde Sankt Katharein an der Laming, welches darauf wartet, mit neuer Energie gestaltet und belebt zu werden.

Im massiv errichteten Gebäude aus dem Jahr 1952 auf insgesamt 1.747m² Grundstück im Freiland sind Strom und Kanal angeschlossen und wurden bis zuletzt genutzt.


Die ca. 115m² Wohnfläche im EG und DG teilen sich

im 61m² EG:

• Vorraum
• Küche
• Wohnraum
• Schlafzimmer
• Badezimmer
• WC

im 54m² DG: 

• Vorraum
• 2 Schlafzimmer 

Im, von außen begehbaren, gut nutzbaren Vollkeller findet sich Platz für diverse Lagerräume.

Beheizt wird das Wohnhaus zentral mittels, von der Küche aus beheizbarem Etagenherd.

Die Wasserversorgung erfolgt über ein grundbücherlich gesichertes Wasserbezugsrecht.

Kanal ist am Ortsnetz angeschlossen.

Eine Bau- und Benützungsbewilligung für das Wohnhaus aus 1955 bzw. 1964 liegen vor.

Zwei separat errichtete Nebengebäude aus Mauerwerk und Holz stehen für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten auf dem Grundstück zur Verfügung.

Die Anfahrt zur aufgelockerten Einzelsiedlung am Ortsrand von St. Katharein an der Laming erfolgt über die Gemeindestraße und letztlich über eine gestattete private Zufahrt.

Besonders idyllisch ist die Ruhe, welche nur durch das sanfte Plätschern des kleinen Baches, der am östlichen Ende des Grundstückes verläuft, unterbrochen wird.

Hier können Sie die Hektik des Alltags hinter sich lassen und in eine Welt der Ruhe und Erholung eintauchen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die ländliche Gemeinde Sankt Katharein an der Laming liegt im politischen Bezirk Bruck-Mürzzuschlag und erlangte Bekanntheit durch verschiedene denkmalgeschützte Bauten und den nahegelegenen Grünen See in Tragöß. Als Ausgangspunkt für wunderbare Wanderungen über die Sonnschienalm auf den Hochschwab, die Meßnerin, Brandstein, Hochturm, usw. lockt die schöne Region viele Sportbegeisterte und Tagestouristen. Die nächstgrößere Stadt Bruck an der Mur ist ca.15km entfernt.