SCHNÄPPCHEN im Bieterverfahren - bewaldetes Traumgrundstück ohne Nachbarn für ein Beach Resort
51512 Njivice4.000 m2
Grundfläche€ 777.000,00
KaufpreisBeschreibung
SCHNÄPPCHEN im Bieterverfahren - bewaldetes Traumgrundstück ohne Nachbarn für ein Beach Resort mit Baubewillgung für eine BEACHBAR. (45.151665, 14.534114)
Im Urbanisticka Plan (überregionalen Flächenwidmungsplan) ist es als Tourismusgebiet T 6 ausgewiesen .Es lautet:
Gastronomie – Touristenzone – Gastronomie und Erholung (T6) Artikel 10.
Sie können 20 % davon = 2.170 qm mit Keller und einem 4 m hohen Geschoss bebauen.
Schnäppchen um weniger als € 200/qm (übliche Verkaufspreise 280 - 500 € /qm). Das ganze Grundstück (ohne Baubewilligung !) wurde schon 2016 auf € 1,708.000 geschätzt !
Es kommen 25% Mehrwertsteuer dazu . Die Körperschaftssteuer einer Doo (Ges. m.b.H.) beträgt nur 10 -18%.
Das Besondere an unseren Investments sind die sehr günstigen Steuersätze (nur 13% der Mieteinkünfte und u.U. fast keine Steuern bei Verkauf nach 2 Jahren) für kroatische Wohnungen. Die Einkommensteuer beträgt nur 20 % für Private.
Unser kompetenter Partner vor Ort:
Mag. Bojan Kreso:
+385 91222 1782
bojan.kreso@gmail.com und wir werden Sie bestens betreuen.
Die Verkäufer sind nicht verpflichtet das beste Angebot anzunehmen und können das Bieterverfahren jederzeit abbrechen; dies insbesondere, wenn andere Liegenschaften früher verkauft sind!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Letztes bebaubares Grundstück am Rand von Njivice- bei der geplanten MARINA