Sonnenloggia in Alt-Erla

Um die Wohnung vorab mittels 360° Rundgang zu besichtigen, klicken Sie bitte hier!

Sonnenloggia in Alt-Erla

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne Balkonwohnung, in einer im Jahre 2021 fertiggestellten Wohnhausanlage in Alt-Erla.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock mit Lift und ist straßenseitig ausgerichtet.

Die Nutzfläche von ca. 63,66 m² gliedert sich auf in rund 59 m² Wohnfläche und rund 4,7 m² Balkon.

Die Gesamtfläche gliedert sich auf in:

• Vorraum,
• Toilette mit Handwaschbecken,
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• großer Wohnbereich mit integrierter Einbauküche,
• Schlafzimmer,
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Handtuchheizkörper,
• südseitige Loggia, die vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer erreichbar ist, mit Blick auf Einfamilienhäuser.

Zur Beschattung, stehen elektrisch betriebene Beschattungssysteme bei allen Fenstern zur Verfügung.
Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme, die Wärmeverteilung erfolgt über Fußbodenheizung.
Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind vom Mieter separat an die Fernwärme Wien zu bezahlen.

Ein Kellerabteil mit rund 2,20 m² gehört zur Wohnung.

Allgemeineinrichtungen wie Fitnessraum, Fahrradabstellraum, Fahrradwerkstatt und Fahrradwaschraum, sowie Kinderwagenabstellraum runden das Wohlfühlambiente ab.
Innerhalb der Anlage gibt es auf den allgemeinen Freiflächen auch Sitzgelegenheiten und einen Spielplatz.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Nähe Perfektastraße