Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Panoramabalkon und herrlichem Fernblick in Sautens

Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Panoramabalkon und herrlichem Fernblick in Sautens

• Wohnfläche: ca. 56 m²
• Balkon mit traumhaftem Fernblick 
• Sehr gepflegte Wohnanlage
• Freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre
• Sonnige und ruhige Aussichtslage
• Niedrige Betriebskosten
• Zentrale Raumaufteilung
• Kellerabteil: ca. 6 m²
• Autostellplatz: ca. 15 m²
• Nähe zu Bushaltestelle, Sportplatz Sautens & Rammelstein  

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Sautens liegt am Eingang des Ötztals im Tiroler Oberland und zählt rund 1.700 Einwohner. Der Ort begeistert durch seine sonnige Lage, den ländlichen Charme und die beeindruckende Bergkulisse, die das gesamte Ortsbild prägt. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die umliegenden Regionen sowie an die Inntalautobahn. Sautens bietet eine hohe Freizeit- und Lebensqualität: Zahlreiche Wander- und Radwege, Naturplätze sowie die Nähe zum bekannten Outdoor- und Wintersportgebiet des Ötztals machen den Ort besonders attraktiv für Natur- und Sportbegeisterte. Auch der nahegelegene Piburger See sowie die umliegenden Ski- und Wandergebiete sorgen ganzjährig für vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Darüber hinaus verfügt die Gemeinde über eine solide Infrastruktur mit Nahversorgern, Gastronomie, Kindergarten, Volksschule und öffentlichen Verkehrsanbindungen. Die Bezirkshauptstadt Imst sowie die Region rund um Ötz und das Ötztal sind in kurzer Zeit erreichbar. Sautens verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Nähe zu Natur, Freizeit und Infrastruktur.