SONNIGE AUSZEIT IN AIGEN! 12204

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Lage im Salzburger Stadtteil Aigen und überzeugt mit einer angenehmen Raumaufteilung sowie einem freundlichen Wohnambiente. Auf rund 53,97 m² bietet sie einen hellen Wohn- und Essbereich, ein großzügiges Schlafzimmer sowie einen überdachten Westbalkon, der zum Entspannen in der Nachmittags- und Abendsonne einlädt. Die ruhige Wohnlage, die gute Anbindung und der bereits im Mietpreis enthaltene Tiefgaragenstellplatz machen die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Singles oder Paare.

- Gepflegte Wohnanlage in Salzburg-Aigen
- Toll aufgeteilter Wohn- und Essbereich
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Großzügiges Schlafzimmer mir Rollläden
- Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss
- Separates WC
- Praktischer Abstellraum
- Überdachter Westbalkon
- Kellerabteil zur Wohnung zugehörig
- Allgemeiner Fahrradraum
- Ein Tiefgaragenstellplatz im Mietpreis inkludiert
- Beheizung mittels Fernwärme
- HWB: 49, 8 (Neuauflage in Arbeit)
- Mietvertragsdauer: 5 Jahre
- Bezug: ab 01.08.2026

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Aigen verbindet eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre mit einer guten Erreichbarkeit der Salzburger Innenstadt und zählt aufgrund seiner Lage zwischen Salzach und Gaisberg zu den besonders gefragten Wohngegenden der Stadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch einen hohen Grün- und Erholungswert aus; unter anderem bieten der historische Aigner Park und die Wege in Richtung Gaisberg vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Nur unweit der Wohnanlage verläuft der Ignaz-Rieder-Kai entlang der Salzach. Die dortigen Fuß- und Radwege eignen sich ideal für Spaziergänge, Laufrunden oder entspannte Radtouren in Richtung Innenstadt und Süden.