#SQ - Garçonnière-Vibes im Altbau – dein City-Spot in Favoriten

Neu sanierte Altbauwohnungen in der Humboldtgasse, 1100 Wien

Ab sofort im Verkauf:

Attraktive Altbauwohnungen in einem umfassend sanierten Jahrhundertwendehaus im Herzen von Favoriten. Das Dachgeschoß wurde ausgebaut, die Liegenschaft umfassend saniert – einschließlich der Steigleitungen. Ausgewählte Wohnungen bieten zudem besonders schöne, hofseitige Außenflächen.

Das Haus vereint den Charme eines klassischen Wiener Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Nahversorgung, öffentlichem Verkehr und den vielfältigen Angeboten des Bezirks.

Eckdaten im Überblick: 

WNFL: Ca. ´43,62m²
Lift: ja 
Zimmer: 2
Loggia: ja
Keller: JA

Ausstattung: 

Die Wohnung bietet einen großzügigen Grundriss und eine Raumhöhe von rund 3 Metern.

• Eingangsbereich mit Sicherheitstür
• Vorraum mit voll ausgestatteter Küche mit Geräten, darunter Geschirrspüler und Kühlschrank
• Voll ausgestattetes Badezimmer mit WC, Dusche, Heizkörper und Waschmaschine
• Italienisches Feinsteinzeug und hochwertige italienische Designfliesen im Bad, moderne Armaturen
• Großzügiges Wohnzimmer
• Schlafkabinett 
• Loggia und Balkon mit Ausgang vom SZ und Vorraum 

Kosten: 

KP: € 229.000,- 
Provison: 3% vom KP zzgl. gesetzl. Mwst. 

Ein Zuhause mit Altbaucharakter, umfassend saniertem Haus und urbaner Infrastruktur – jetzt verfügbare Wohnungen entdecken.

Kontaktdaten: 

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Ines Guelmami unter 067 40 60 310 oder unter ines.guelmami@stadtquartier.at 

Weitere Objekte auf: 

www. stadtquartier.at 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im urbanen Favoriten, nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die folgenden Gehzeiten sind Richtwerte und können je nach gewähltem Weg und Gehtempo variieren. U1-Station Keplerplatz: ca. 3–5 Gehminuten Haltestelle Sonnwendgasse: ca. 3 Gehminuten Wien Hauptbahnhof: ca. 10–15 Gehminuten Einkaufsmöglichkeiten und Supermarkt: ca. 2 Gehminuten Favoritenstraße mit Geschäften und Lokalen: wenige Gehminuten Apotheke: ca. 3 Gehminuten Arztpraxis: ca. 1 Gehminute Kindergarten: ca. 2 Gehminuten Volksschule: ca. 4 Gehminuten Humboldtpark: ca. 3 Gehminuten