#SQ - INNENHOFRUHELAGE! SANIERUNGSBEDÜRFTIGE WOHNUNG MIT AUSSENFLÄCHE

In diesem schönen Haus befindet sich im Hofgebäude eine sanierungsbedürftige Wohnung, die nur wartet von Ihnen fertiggestellt zu werden!
Weiters besteht die Möglichkeit einen Stellplatz im Haus zu erwerben.

Eckdaten:
NFL: ca. 92,21m²
Terrasse: ca.10,68m²
Garten: ca. 5,40m²
Zimmer: 3
Lift: ja
KFZ Abstellplatz: ja/ gegen Aufpreis

Raumaufteilung:
Terrasse
Garten
Vorraum
Wohnküche
Schlafzimmer
Bad
WC

Untere Ebene:
Auf der unteren Ebene befindet sich ein geräumiger Keller, perfekt geeignet als Atelier.

Kosten:
Kaufpreis: EUR 259.000,--
Gegen Aufpreis besteht die Möglichkeit einen Stellplatz im Innenhof zu erwerben, Kosten: EUR 20.000,--.
Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. MwSt.

Nähere Informationen zur Gebührenbefreiung finden Sie unter: https://www.bmj.gv.at/themen/Fokusthemen/Befreiung-von-der-Grundbuch-Eintragungsgebühr-bei-Erwerb-von-Wohnraum.html

Zum Verkauf steht noch eine weitere sanierungsbedürftige Wohnung mit Terrasse im Haus.
Kontaktieren Sie uns für nähere Details.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Brunnenmarkt. Die Infrastruktur bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf. So erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten Supermärkte, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, Apotheken, uvm. Öffentliche Verkehrsmittel: Strassenbahn 9, Bus 48A