Stadtnahes Wohnhaus in Top-Lage in Maxglan

Dieses umfassend sanierte Wohnhaus bietet eine seltene Gelegenheit, ein ganzes Gebäude mit vier separaten Wohneinheiten in attraktiver Stadtlage anzumieten. Ideal für größere Familien, Generationenwohnen oder ein gemeinschaftliches Wohnkonzept.

Das Haus wurde laufend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand:

• Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung

• Klimaanlage in den Einheiten sorgt für zusätzlichen Komfort

• Modernisierte Elektrik und hochwertige Kunststofffenster mit 2- bis 3-facher Verglasung, teils mit Rollläden und Sonnenschutz

• Die sanierte Fassade und das erneuerte Dach verleihen dem Haus nicht nur eine ansprechende Optik, sondern verbessern auch die Energieeffizienz

• Nachträglich errichtete Balkone erweitern den Wohnraum und laden zum Verweilen ein

Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Garten – eine grüne Oase mitten in der Stadt. Ob zum Entspannen, für gesellige Grillabende oder als Spielfläche für Kinder – hier findet jeder seinen Platz. Ergänzt wird das Angebot durch eine praktische Garage, die als Abstellfläche oder für ein Fahrzeug genutzt werden kann.

Die vier Wohneinheiten werden ausschließlich im Gesamten vermietet, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – vom Wohnen mit mehreren Generationen bis hin zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich dieses vielseitige Wohnhaus in einer der begehrtesten Lagen der Stadt!

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Maxglan zählt zu den begehrtesten Wohngegenden Salzburgs und verbindet urbanes Flair mit naturnaher Ruhe. Die Straße in der sich die gegenständliche Liegenschaft befindet, besticht durch ihre besonders ruhige Lage, abseits vom Verkehr, und bietet gleichzeitig eine optimale Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Altstadt und zum Flughafen, gepaart mit der charmanten Atmosphäre des Viertels, macht Maxglan zu einer erstklassigen Wahl für alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen.