Stadtprägendes Zinshaus- & Entwicklungsobjekt

Mitten im Zentrum von Zwettl gelangt diese markante und stadtprägende Liegenschaft zum Verkauf. Die historische Eckliegenschaft in der Bahnhofstraße 1 besticht durch ihre charakteristische Turmarchitektur, einen Innenhof mit Nebengebäuden und Gartenflächen.

Die Liegenschaft umfasst vier Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 1.163 m². Davon entfallen rund 703 m² auf Bauflächen sowie rund 460 m² auf Gartenflächen.

Flächen im Überblick:

• Grundstücksfläche: ca. 1.163 m²

• Nutzfläche: ca. 440 m²

• Lagerfläche: ca. 135 m²

• Kellerfläche: ca. 20 m²

• Stellplatzfläche: ca. 116 m²

Der Gebäudekomplex befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet Raum für die Weiterentwicklung eines historischen Innenstadtobjekts. Die zentrale Lage und die vorhandene Gebäudestruktur machen die Liegenschaft insbesondere für Investoren, Bauträger und Projektentwickler interessant.

Denkbare Entwicklungsmöglichkeiten – vorbehaltlich der baurechtlichen und behördlichen Voraussetzungen sind:

• Revitalisierung als Zinshaus

• Entwicklung von Wohneinheiten

• kombinierte Wohn- und Gewerbenutzung

• Gastronomie oder Geschäftslokale

Besonders hervorzuheben:

• zentrale Innenstadtlage in Zwettl

• markante historische Turmarchitektur

• Innenhof und Gartenflächen

• vorhandene Lager- und Stellplatzflächen

• Verfahren zur Unterschutzstellung laut Schreiben des Bundesdenkmalamtes eingestellt

Zum Verfahren zur Unterschutzstellung hält das Bundesdenkmalamt in seinem Schreiben fest:

„Das Verfahren gemäß §§ 1 und 3 Denkmalschutzgesetz zur Unterschutzstellung des Objektes Bahnhofstraße 1 in Zwettl ist daher eingestellt.“

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.