Stilvoll wohnen mit ruhigem Puls - Einladende Dachgeschosswohnung mit Ruhe, Licht, großzügiger Wohnküche und guter Anbindung in die Innenstadt

Stilvoll wohnen mit ruhigem Puls

Einladende Dachgeschosswohnung mit Ruhe, Licht, großzügiger Wohnküche und guter Anbindung in die Innenstadt

Willkommen bei der Kreuzgasse und in einer Dachgeschosswohnung, die vor allem durch Ruhe, Helligkeit und einen klaren Grundriss überzeugt. Auf ca. 66,96 m² entfaltet sich eine 2-Zimmer-Wohnung, die mit einem großzügigen Wohnbereich und einem gemütlichen Schlafzimmer ein angenehmes Zuhause für den urbanen Alltag schafft.

Der Vorraum empfängt Sie mit einer angenehmen Großzügigkeit und schafft einen klaren Übergang vom Ankommen zum Wohnen. Direkt beim Eingang befindet sich auf der rechten Seite ein separates WC - ein praktisches Detail, das den Grundriss funktional abrundet.

Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit ca. 37,12 m². Hier entsteht Raum für den ersten Kaffee am Morgen, entspanntes Kochen, genussvolle Abendstunden oder gemütliches Zusammensein. Der Bereich wirkt freundlich und lebendig und schafft ein Wohngefühl, in dem man gerne ankommt, verweilt und sich wohlfühlt.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man weiter in das Schlafzimmer. Mit ca. 12,85 m² bietet es einen ruhigen, sonnigen und gemütlichen Rückzugsort - ideal für erholsame Nächte, entspannte Morgenstunden und den Moment, in dem man den Alltag einfach hinter sich lässt.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und WM-Anschluss ausgestattet. Besonders angenehm ist das Fenster nach außen: Es bringt Tageslicht in den Raum und sorgt zugleich für natürliche Belüftung - ein Detail, das im Alltag spürbar mehr Komfort schafft.

Diese Wohnung passt besonders gut zu Singles oder Paaren, die eine helle Dachgeschosswohnung mit großzügigem Wohnbereich suchen. Auch für Menschen, die Wert auf eine klare Raumaufteilung, ein ruhiges Wohngefühl und praktische Nebenräume legen, ist dieses Zuhause eine stimmige Wahl.

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Jürgen Nussbaumer

konzessionierter Immobilienmakler und Verwalter

Telefon: +43 6606794493

E-Mail: j.nussbaumer@immoquelle.at 

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Lagebeschreibung

Lage? Dank der Nähe zur U6 sind auch wichtige Verkehrspunkte bequem erreichbar. Besonders angenehm ist die gute Straßenbahnanbindung in der Nähe: In rund zwölf Minuten gelangen Sie mit der Straßenbahn zum Schottentor und damit direkt an einen zentralen Knotenpunkt der Wiener Innenstadt. Von dort bestehen weitere Anschlüsse an die U-Bahn, wodurch Universität, Innenstadt, Arbeitswege und Freizeitziele bequem erreichbar bleiben. Der geplante Ausbau der U5 bis zur Station Michelbeuern-AKH stärkt das Zukunftspotenzial der Lage zusätzlich und dürfte das Umfeld künftig weiter an Attraktivität gewinnen lassen. Die künftige Anbindung in Richtung Innenstadt kann das Standortpotenzial nachhaltig stärken und macht die Wohnung auch unter dem Aspekt möglicher Wertsteigerung besonders interessant.