Stilvolle Familienresidenz in begehrter Ruhelage

Dieses schöne Einfamilienhaus / kleine Villa mit großem Garten wird im Rahmen eines diskreten Verkaufs vertraulich vermarktet. Die Wohnfläche erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet ein großzügiges Raumkonzept mit rund 230 m², ergänzt durch gepflegte Außenflächen mit Platz für einen Pool, einladenden Wellnessbereich und modernisierte Haustechnik.

Die Liegenschaft ist hochwertig erhalten, sofort beziehbar und eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Anspruch auf Diskretion und Qualität. Auf Wunsch kann eine stilvolle Aufwertung der Innenräume über unser Netzwerk erfolgen. Entwicklungspotenzial.

Detailinformationen, Grundrisse und Fotos senden wir auf persönliche Anfrage.

ECKDATEN (symbolisch)

• Wohnfläche: ca. 230 m²

• Grundstücksfläche: ca. 850 m²

• Zimmer: 5-6

• Bäder / Toiletten: 4

• Großer, uneinsehbarer, gepflegter Garten

• Platz für einen Outdoor-Pool

• Fitness & Wellnessbereich

• Entwicklungspotenzial

• Top gepflegter Zustand

• Garage

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese stilvolle Familienresidenz befindet sich in begehrter, ruhiger Wohnlage nahe der Schnittstelle des 17., 18. und 19. Bezirks. Umgeben von viel Grün, punktet die Gegend mit gehobener Wohnqualität, Nähe zu internationalen Schulen (AIS, Amadeus), dem Wienerwald, traditionellen Heurigen und einer hervorragenden Anbindung. Eine ideale Umgebung für Familien, Expats und anspruchsvolle Investoren.