Südseitige Altbauwohnung mit traumhaftem Grünblick | Prachtvolles Jahrhundertwendehaus | Nähe Schloss Schönbrunn

Zum Verkauf gelangt eine südseitig ausgerichtete und sofort beziehbare Altbauwohnung mit ca. 46,7 m² Wohnnutzfläche und traumhaftem hofseitigen Grünblick unweit des Schlosses Schönbrunn. Gelegen ist die komplett hofseitig ausgerichtete Wohnung im letzten Regelgeschoss (3. Stock - Lift hält im Halbstock) eines prachtvollen und gepflegten Jahrhundertwendehauses mit reichlich gegliederter Straßenfassade aus der Jahrhundertwende, wobei das Dachgeschoss bereits ausgebaut wurde. Die Lage überzeugt vor allem durch ihre unmittelbare Nähe zum Schönbrunner Schlosspark, welcher in wenigen Minuten mit dem Rad oder zu Fuß erreichbar ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und die Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstraße ist schnell zu Fuß zu erreichen. Die U4-Station Meidling Hauptstraße und die U6-Station Niederhofstraße sind ebenso fußläufig erreichbar. 

HIGHLIGHTS

• Südseitige Ausrichtung 
• Traumhafter Blick in den grünen Innenhof vom Wohnzimmer aus 
• Komplett hofseitig ausgerichtet 
• Fischgrät-Parkett
• Innentüren mit Chrom-Beschlägen im Alt-Wien-Stil
• Einbauküche mit Geräten und WM-Anschluss
• Bad mit Dusche, Waschtisch mit Unterschrank und Handtuchheizkörper 
• Separates WC mit Fenster und Handwaschbecken
• Prachtvolles Jahrhundertwendehaus 
• U4, U6 und mehrere Buslinien schnell erreichbar
• Schloss Schönbrunn, Schönbrunner Bad und Theresienbad schnell per Rad oder zu Fuß erreichbar

INFOS ZUR WOHNUNG

• STOCKWERK: 3. Stock mit Lift (hält im Halbstock)
• WOHNFLÄCHE: ca. 46,7 m²
• RÄUME: 2
• AUSRICHTUNG: Süd (Wohnzimmer)
• RAUMHÖHE: bis zu ca. 2,9 m
• KELLERABTEIL: ja

Kaufpreis: € 279.000,00

Betriebskosten: € 109,95 inkl. 10% Ust. p.M. derzeit 
Liftbetriebskosten: € 33,34 inkl. 10% Ust. p.M. derzeit 
WE-Rücklage: € 52,43 p.M. derzeit 

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Vertragserrichtung: 1,5% netto zzgl. USt. und Barauslagen (Dr. Alfred Pressl in 1030 Wien)

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.RIWOG.at mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Schloss Schönbrunn | Schönbrunner Bad | Theresienbad | Meidling Hauptstraße (U)