Südseitige LOGGIA - Neubau - BJ 1960 - 3 Zimmer - ca. 78,60m² gew. NFL - 5. Liftstock - absolute Ruhelage - TOLLE öffentliche Anbindung - U-BAHN

Willkommen in Ihrem neuen zu Hause im Herzen von Wien - Diese charmante Wohnung in begehrter Lage des 7. Bezirks bietet Ihnen nicht nur eine moderne Wohnatmosphäre, sondern auch eine Fülle an Annehmlichkeiten, die das Leben komfortabel gestalten.

Alle Eckdaten auf einem Blick: 

• NEUBAU
• BJ 1960
• Freier Mietzins
• 5. Liftstock
• 3 Zimmer 
• ca. 78,60 m² gew. NFL 
• Hofseitige Ausrichtung
• Große Südseitige Loggia
• Zentral begehbare Zimmer
• Zentralheizung über Hausanlage
• Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar 
• Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite
• TOLLE öffentliche Anbindung durch U-Bahn, Straßenbahn und Bus

Die Wohnung befindet sich in der 5. Liftstock eines gepflegten Hauses und erstreckt sich über großzügige gewichtete Nutzfläche von ca. 78,60 m². Mit ihren 3 hellen und lichtdurchfluteten Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der offene Wohnbereich mit einer eleganten Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein - Hier können Sie gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen! Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Loggia, die Ihnen einen ruhigen Grünblick bietet. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einer Tasse Kaffee oder einem Glas Wein den Blick ins Grüne genießen und die Ruhe der Natur inmitten der pulsierenden Stadt erleben. Die Wohnung ist modern ausgestattet und verfügt über hochwertige Materialien. Die zentrale Gasheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen, während der Personenaufzug den Zugang zur Wohnung bequem und barrierefrei gestaltet.

Die Lage könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke oder Klinik – Sie sind bestens versorgt. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Universitäten sind in der Umgebung zu finden, was diese Wohnung besonders für Familien und Studierende attraktiv macht. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus (48A), U-Bahn (U6 Thaliastraße) und Straßenbahn (5,46) ermöglicht es Ihnen, die Stadt mühelos zu erkunden und alle Facetten Wiens zu genießen. Ob für den täglichen Weg zur Arbeit oder für entspannte Ausflüge am Wochenende – hier sind Sie immer gut angebunden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in dieser einzigartigen Wohnung im 7. Bezirk. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese fantastische Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese charmante Wohnung im 7. Bezirk überzeugt durch ihre zentrale Lage mit Südausrichtung. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Parks, die zum Entspannen einladen, sowie vielfältige Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Ärzte und Kliniken sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn (U6 Thaliastraße), Straßenbahn (5, 46) und Bus (48A) macht die Mobilität einfach und bequem. Hier genießen Sie urbanes Leben in bester Nachbarschaft!