Top-gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 22. Bezirk – Nähe UNO City & Donauinsel

Top-gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 22. Bezirk – Nähe UNO City & Donauinsel

Diese charmante und kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche und einer ca. 8 m² großen Loggia befindet sich in begehrter Lage im 22. Wiener Gemeindebezirk – nur wenige Gehminuten von der U1-Station Kaisermühlen-VIC, der UNO City, der Donauinsel und der Alten Donau entfernt.

Ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Anlage – dieses Objekt überzeugt durch beste Infrastruktur, hohe Lebensqualität und exzellente Vermietbarkeit.

Eckdaten

• Wohnfläche: ca. 42 m²

• Loggia: ca. 8 m²

• Zimmer: 2

• Heizung: Fernwärme

• Kellerabteil: vorhanden

• Lift: vorhanden

Highlights auf einen Blick

• Nur 3–5 Gehminuten zur U1 Kaisermühlen-VIC

• Nähe UNO City, Donauinsel & Alter Donau

• Sonnige Loggia – perfekt zum Entspannen im Grünen

• Heller Wohnraum mit durchdachtem Grundriss

• Hohe Vermietbarkeit dank erstklassiger Lage

• Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Ärzte in unmittelbarer Nähe

• Direktverbindung ins Stadtzentrum – Stephansplatz in ca. 10 Minuten

Kaufpreis & Nebenkosten

• Kaufpreis: € 270.000,–

• Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt

Besichtigung & Kontakt

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses attraktive Objekt im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins.
Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie bitte:

📞 Herrn Bruno Franz
📱 +43 664 3553 790

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gefragten Wohnviertel Wiens – nur einen Steinwurf von der UNO City, dem Vienna International Centre (VIC) und der Alten Donau entfernt. Freizeit, Arbeit und Erholung lassen sich hier perfekt kombinieren. Die U-Bahn-Linie U1 ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar – ideal für Pendler und Stadtliebhaber.