Top Lage! 3-Zimmer-Wohnung in Uni-Nähe, Graz-Geidorf

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung nahe Uni-Viertel – auch ideal für Anleger

Diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² befindet sich in begehrter Lage im Grazer Bezirk Geidorf – nur wenige Minuten vom Universitätsviertel entfernt. Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.

Sie besteht aus einem zentralen Vorraum, einer Wohnküche mit angrenzender Speis, zwei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit WC. Zusätzlich steht ein praktisches Kellerabteil zur Verfügung. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung. Vor dem Haus befindet sich die blaue Zone, die für Bewohner bequemes Parken ermöglicht.

Die Wohnung ist derzeit noch bis Ende August 2025 vermietet und wird anschließend bestandsfrei – somit eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Aufgrund der Nähe zu Universitäten, dem Stadtpark sowie zur Innenstadt ist sie besonders attraktiv für Studierende, junge Berufstätige oder Paare. Die hervorragende Infrastruktur mit Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie zahlreiche Nahversorger in der Umgebung unterstreichen die ausgezeichnete Lage der Liegenschaft.

Ein ideales Investment oder zukünftiges Zuhause in einer der beliebtesten Wohngegenden von Graz.

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Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle GesbR.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in einer äußerst gefragten Wohnlage im Grazer Bezirk Geidorf, nur wenige Gehminuten vom Universitätsviertel entfernt. Die Umgebung überzeugt durch ihre ruhige, grüne Atmosphäre und gleichzeitig durch die hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Bildungseinrichtungen wie die Karl-Franzens-Universität und die Medizinische Universität Graz. Auch für Freizeitaktivitäten ist bestens gesorgt: Der beliebte Stadtpark sowie das Margaretenbad und die Murpromenade sind schnell erreichbar und laden zum Entspannen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal – Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Grazer Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus urbanem Wohnen, Naturnähe und optimaler Verkehrsanbindung – ideal für Studierende, Berufstätige und Familien gleichermaßen.