Top renovierte 3-Zimmer Wohnung in Abtenau - Provisionsfrei

Top renovierte 76,8 m² 3-Zimmer Wohnung in Abtenau zu verkaufen. 2020 renoviert, mit Balkon, Kellerabteil, Kellerbar, Garage.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines ruhigen Mehrparteienhauses. Die Wohnung wurde 2020 komplett neu saniert.

Über den einladenenden Flur gelangt man in alle Räumlichkeiten. In allen Räumen ist warmer, heller Parkettboden verlegt. Sobald man die Wohnung betritt, gelangt man direkt links in den ersten Raum, der als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Arbeitsraum genutzt werden kann. Gegenüber gelegen befindet sich ein kleiner praktischer Abstellraum. Folgt man dem Flur weiter, findet man das Badezimmer und WC. Hier wurden auch alle Sanitäranlagen erneuert und modernisiert. Das WC wurde zugunsten einer großen komfortablen Dusche umgebaut. Linksseitig des Flurs befindet sich der zweite Raum, der unter anderem als Schlafzimmer genutzt werden kann.

Rechter Hand gelangt man in das Wohn-/Esszimmer mit angeschlossener Küche und Zugang auf den Balkon. Als Herzstück der Wohnung besticht die nagelneue Einbauküche im modernen Stil. Auf dem Balkon genießt man einen einen tollen Ausblick auf die Berglandschaft und hat durch die süd-westliche Ausrichtung stets sonnige Stunden.

Ein Bonus der Wohnung ist eine gemütliche Kellerbar im Untergeschoss des Hauses, die zur Wohnung gehört. So kann man auch mehrere Gäste auf einen ausgelassenen Abend einladen, ohne Bedenken um die Lautstärke oder die eigene Wohnung zu haben.

Ein Kellerabteil gehören ebenso zur Wohnung. Eine Garage mit einem vorgezogenen Stellplatz kann auf Anfrage separat dazugekauft werden.

Abtenau ist der optimale Wohnort für Freizeitsportler und Naturliebhaber. Umgeben von der traumhaften Berglandschaft und Freizeitangeboten bieten sich ausreichend Freizeitangebote sowohl im Winter als auch im Sommer.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir, aufgrund der Informationspflicht gegenüber des Abgebers ausschliesslich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. (Vorname, Name, Adresse, Telefon, E-Mail)

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Die Wohnung in Au, 5441 Abtenau, besticht durch ihre zentrale Lage im malerischen Salzburg. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: ein Krankenhaus, Apotheke, Schule und Kindergarten. Ebenso sorgen eine Bäckerei, ein Supermarkt sowie Geldautomaten und Banken für höchsten Komfort. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bushaltestellen in der Nähe macht diese Lage besonders attraktiv und lebenswert.