Traditionsreicher Gasthof mit Wohnbereich und Nebengebäude

Dieser traditionsreiche Gasthof vereint großzügige Flächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet eine interessante Grundlage für Gastronomen, Investoren oder Eigennutzer. Auf einem ca. 1.933 m² großen Grundstück stehen insgesamt rund 900 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Das ursprüngliche Gebäude wurde um das Jahr 1800 errichtet und im Laufe der Jahre laufend instand gehalten. Die zuletzt durchgeführten Sanierungsmaßnahmen im Jahr 2021 sorgen dafür, dass sich die Liegenschaft in einem gepflegten und sofort nutzbaren Zustand präsentiert. Die Übergabe erfolgt möbliert.

Das Hauptgebäude verfügt über eine Gastronomiefläche von rund 406 m² und bietet ausreichend Platz für den laufenden Betrieb oder die Umsetzung eines neuen Gastronomiekonzepts. Ergänzt wird das Angebot durch einen ca. 112 m² großen Keller, der sich ideal als Lager- und Nebenfläche eignet.

Ein weiteres Plus ist das rund 135 m² große Dachgeschoss, das noch ausgebaut werden kann und zusätzliches Potenzial für Wohnraum, Gästezimmer oder andere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Teilbereiche befinden sich in sanierungsbedürftigem Zustand.

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Nebengebäude mit einer Nutzfläche von ca. 190 m². Dieses eignet sich hervorragend als Lager, Werkstatt oder für sonstige betriebliche Zwecke.

Die Kombination aus großzügigen Flächen, dem gepflegten Bestand und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten eröffnet zahlreiche Perspektiven, vom klassischen Gasthof über ein modernes Gastronomiekonzept bis hin zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten.

Die in der Küche vorhandenen Elektrogeräte sind nicht im Kaufpreis enthalten. Eine Übernahme kann bei Interesse gesondert vereinbart werden.

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Der traditionsreiche Gasthof befindet sich in Wiesfleck und überzeugt durch seine gut erreichbare Lage direkt an der Ortsstraße. Die gute Sichtbarkeit sowie die unkomplizierte Erreichbarkeit bieten ideale Voraussetzungen für einen Gastronomiebetrieb und kommen sowohl Gästen als auch Lieferanten zugute. Die Bezirkshauptstadt Oberwart ist in rund 10 bis 15 Fahrminuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, das Einkaufszentrum EO, Banken, Gastronomiebetriebe sowie zahlreiche Dienstleister befinden sich dort ebenso wie das moderne Klinikum Oberwart und verschiedene Fachärzte. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot mit Kindergärten, Volks- und Mittelschulen sowie weiterführenden Schulen. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Auch verkehrstechnisch ist der Standort gut angebunden. Die Auffahrt zur A2 Südautobahn bei Pinkafeld ist in wenigen Minuten erreichbar. Dadurch gelangen Sie in etwa einer Stunde nach Wien und in rund 45 bis 50 Minuten nach Graz. Zusätzlich bestehen regelmäßige Busverbindungen von Oberwart in die umliegenden Gemeinden sowie in Richtung Wien und Graz. Die Kombination aus ruhiger Umgebung, guter Erreichbarkeit und der Nähe zur Bezirkshauptstadt macht diesen Standort sowohl für den laufenden Gastronomiebetrieb als auch für zukünftige Nutzungsmöglichkeiten besonders attraktiv.