Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Wiener Neustadt!

Diese hochwertig renovierte Eigentumswohnung in der charmanten Stadt Wiener Neustadt vereint großzügiges Wohnen mit modernem Komfort auf ganzer Linie. Auf beeindruckenden 129,13 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz zur Entfaltung – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles.

Raumaufteilung im Überblick:

• Vorraum: ca. 11,23 m²

• Zimmer 1: ca. 18,24 m²

• Zimmer 2: ca. 21,25 m²

• Zimmer 3: ca. 31,01 m² mit stilvollem Kachelofen

• Zimmer 4: ca. 19,94 m² mit begehbarem Kleiderschrank / Abstellraum ca. 4,74 m²

• Küche: ca. 9,2 m² mit moderner Ausstattung

• Esszimmer: ca. 5,66 m² mit Zugang zur uneinsehbaren Terrasse ca. 10,92 m²

• Badezimmer: ca. 6,46 m² mit Eckbadewanne & Dusche

• WC (separat): ca. 1,4 m²

Alle Räume sind hell, freundlich und flexibel nutzbar – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Hochwertige Ausstattungsdetails wie der Kachelofen, Parkettböden sowie eine moderne Küche mit Essbereich machen dieses Zuhause zu einem stilvollen Rückzugsort.

Zusätzliche Besonderheiten:
Zum Kaufumfang gehören außerdem zwei Schaufensterflächen direkt vor dem Eingang – ideal für berufliche oder kreative Nutzung – sowie zwei praktische Kellerabteile im Erdgeschoß, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein echtes Highlight ist der großzügige Rohdachboden mit ca. 216,65 m², der vielfältige Ausbau- oder Nutzungsmöglichkeiten eröffnen könnte. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Wiener Neustadt, nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Cafés, Restaurants und der nahegelegene Stadtpark sorgen für hohe Lebensqualität im direkten Umfeld. Auch größere Einkaufszentren wie der Fischapark und die Merkur City sind in nur 10 bis 15 Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal – der Bahnhof Wiener Neustadt ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Wien und in die umliegenden Regionen. Auch für Autofahrer ist die Lage attraktiv, mit schneller Erreichbarkeit der A2 Südautobahn. Dank der zentralen Lage und der guten Verkehrsanbindung eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.