Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung in 1100 Wien – Ihr neues Zuhause zum Kauf!

In diesem modernen Wohngebäude, das im Jahr 2003 am Wienerberg errichtet wurde, steht eine attraktive 4-Zimmer Maisonettewohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock und besticht durch ihren durchdachten Grundriss, sowie einen herrlichen Ausblick.

Der Eingangsbereich mit WC führt in das großzügige Wohnzimmer, das mit einer offenen Küche verbunden ist. Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Fenster, das mit einer Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss und einem WC ausgestattet ist. Die Wohnräume sind mit Parkettböden versehen, während der Sanitärbereich mit neutralen Fliesen gestaltet ist. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt und die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Eine große, gemeinschaftliche Terrasse, die sich über eine gesamte Wohnebene erstreckt, lädt zur Entspannung ein und bietet einen wunderschönen Ausblick. Zudem stehen ein Kellerabteil, sowie verschiedene Nebenräume wie ein Fahrradraum und eine Waschküche zur Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Hofbereich mit einem kleinen Spielplatz rundet das Angebot ab.

Der Garagenstellplatz ist verpflichtend zu erwerben und kostet zusätzlich 35.000 EUR. 

Die monatlichen Betriebskosten für den Stellplatz belaufen sich auf 50,49 EUR brutto, inklusive Reparaturrücklage. Für die Wohnung selbst betragen die monatlichen Betriebskosten etwas 291,39 EUR, was die allgemeinen Betriebskosten, Rücklagen und USt. umfasst.

3% Kundenprovision

Lagebeschreibung

Die Wohnung in der Hertha-Firnberg-Straße 1100 Wien überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage. Die Infrastruktur ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm gestaltet – Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten gewährleisten eine optimale Versorgung für die gesamte Familie. Die Twin Towers, die fußläufig erreichbar sind, bieten Supermärkte, Drogerien, Restaurants, ein Kino und vieles mehr, was den Alltag bereichert. Direkt hinter dem Gebäude liegt der Golfplatz Wienerberg und das Erholungsgebiet Wienerberg bietet ausgezeichnete Möglichkeiten zur Entspannung nach einem stressigen Tag. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist unkompliziert: Mit den Buslinien 7B, 15A gelangen Sie in wenigen Minuten zum Bahnhof Meidling. Weiters ist die Busstation 65A direkt neben dem Objekt und bringt Sie direkt zur U1 Station Reumannplatz. Die Verkehrsanbindung an die Südautobahn sowie Südosttangente oder in die Innenstadt ist optimal.