Die Kurzinformation für eilige Leser:
 

• gepflegtes Gartenhaus mit rund 35 m²
  bestehend aus Essbereich, Fernsehbereich, Küche, Bad mit WC, Schlafzimmer, Abstellraum
• Grundfläche rund 400 m² 
• Flächenwidmungsplan im Anhang
• Strom, Wasser am Grundstück
• KFZ Abstellplatz zugeordnet

Verfügbar: nach Rücksprache


Die ausführliche Beschreibung:

Das Grundstück auf dem ein gepflegtes Gartenhaus steht liegt inmitten einer ruhigen Kleingartenanlage im Bezirk Wiener Neustadt - Ortsteil "Eggendorf" und überzeugt durch die ruhige und idyllische Lage.

Kosten:

Gemeinde Eggendorf Vorschreibung) halbjährlich:      rund € 191,79
Betriebskosten monatlich:                                            rund € 158,83 
Rücklage monatlich:                                                     rund €   20,00         
aktuelle Stromkosten monatlich:                                  rund €     9,00


Infrastruktur:
Nahversorger, Ärzte, Schulen, Kindergarten, uvm. sind in Felixdorf vorhanden.
Aufgrund der naturnahen Lage - ist es auch idealer Ausgangspunkt für verschiedenste Freizeitaktivitäten (Spazieren, Radfahren, uvm.)

Verkehrsanbindung:
mit dem Auto sind Sie binnen 4 Minuten am Bahnhof Felixdorf

Bus 325: Wiener Neustadt - Felixdorf - Kleingartenanlage - Enzesfeld Lindabrunn
Bus 338: Markt Piesting - Steinabrückl - Felixdorf 
Bus 720: Wien Hauptbahnhof - Trumau - Felixdorf - Wiener Neustadt
Bus 510: Wien Floridsdorf - Liesing - Baden - Felixdorf - Payerbach
Schnellbahn S4: Tulln - Wien Hauptbahnhof - Felixdorf (binnen 41 Minuten am Hauptbahnhof Wien)


Mit dem Auto:
Binnen 16 Minuten erreichen Sie Wiener Neustadt
Binnen 36 Minuten sind Sie in Wien

SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST?

Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Entdecken Sie die perfekte Lage für Ihr neues Zuhause! Dieses Grundstück liegt idyllisch bei der Kleingartenanlage am Föhrenwald in Eggendorf, Niederösterreich. Genießen Sie die ruhige Umgebung und profitieren Sie von der Nähe zu Sollenau, Schönau an der Triesting und Felixdorf. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: einen Arzt, einen Kindergarten und eine Bushaltestelle. Hier verbinden sich Natur und Lebensqualität auf ideale Weise.