Traumhaftes Penthouse mit wunderbarem Seeblick

Vom Verkehr abgeschirmt liegt diese großzügige Dachgeschoßwohnung in leicht erhöhter Lage nahe dem Ortszentrum - die Wohnung bietet jenen Ausblick, den Liebhaber des Attersees suchen: Einen traumhaften Weitblick über den See beginnend von Schörfling über Weyregg bis Steinbach - untermalt vom imposanten Höhlengebirge.

Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage und bietet mit über 162 m² großzügigen Wohnraum aufgeteilt auf fünf Zimmer, Küche plus Wirtschaftsraum, zwei Bäder, Gästetoilette und Abstellraum. Ein überdachter mit Wind- und Sichtschutz sowie Heizstrahlern ausgestatteter Balkon mit rund 40 m² lädt zum Verweilen im Freien ein und dabei schweift der Blick unermüdlich über das eindrucksvolle Blau des Attersees. Fürs Sonne tanken nutzen Sie den geräumigen Südbalkon und zusätzlich steht den Wohnungseigentümern ein sehr gepflegte Sauna- und Wellnessraum im Erdgeschoß zur Verfügung..

Zwei Tiefgaragen-Stellplätze sowie ein großer ebenerdiger Lager-/Werkstattraum sind der Wohnung zugeordnet. Besucherparklätze sind vor dem Haus angeordnet und eine Paketempfangsbox bietet eine sichere und flexible Lösung für die Zustellung Ihrer Pakete und Sendungen.

In fußläufiger Entfernung Nähe befinden sich ein Arzt mit Hausapotheke, kleine Nahversorger, Gastronomiebetriebe, Kindergarten, Volksschule , ... sowie ein öffentliche Badeplatz samt Segelschule. Auch Freunde des Golfsports kommen in der näheren Umgebung auf Ihre Kosten.

Auf Wunsch besteht die Möglichkeit zur Mitbenützung eines privaten Badeplatzes. 

Nußdorf steht nicht nur für "Sommerfrische", sondern bietet ganzjährig ideale Bedingungen als Wohnstandort - nicht zuletzt aufgrund der verkehrsgünstigen Lage zur A1 West-Autobahn.

Objekttyp:

• Wohnungseigentum

Wohnungsgröße:

• A ~ 163 m² (lt. NWGA)

Heizung/Warmwasser:

• Ferngasheizung und Solaranlage

Besondere Ausstattungsmerkmale:

• Barrierefrei
• Einbauküche
• Fußbodenheizung
• Klimagerät
• Personenlift
• uvm.

Parkmöglichkeit:

• Tiefgarage

Hinweis:

• Die Gemeinde Nußdorf zählt zu den Vorbehaltsgebieten im Sinn des OÖ. Grundverkehrsgesetzes -  Eigentümer oder Mieter sind verpflichtet einen Hauptwohnsitz zu begründen.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler, Stand: März 2025.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Nußdorf am Attersee ist ein perfekter Rückzugsort zum Entschleunigen und Energie tanken. Dabei steht der Ort nicht nur für "Sommerfrische", sondern bietet ganzjährig ideale Bedingungen als Wohnstandort. Nicht zuletzt aufgrund der verkehrsgünstigen Lage zur A1 West-Autobahn. Die Wohnung liegt in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage und bietet einen unbeschreiblichen Blick auf den See und das Höllengebirge. Eintauchen in das kristallklare Wasser des Attersees - schwimmen, segeln, wandern, biken, Kulinarik und Kultur oder das Privileg in einer der schönsten Regionen Österreichs zu wohnen! In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäckerei, Supermarkt), Arzt mit Hausapotheke, Kindergarten, Volksschule, ... und Gastronomiebetriebe sorgen für Gaumenfreuden. Ein öffentlicher Badeplatz samt Segelschule ist binnen weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem über Nebenstraßen zu erreichen.