Trendviertel Lend - gepflegte Garconniere - Gartennutzung - Provisionsfrei!

Die hier angebotene Garconniere befindet sich in zentraler aber dennoch ruhiger Lage im Bezirk Lend in Graz. Der Gemeinschaftsgarten kann mitbenützt werden.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

• Vorraum
• Badezimmer mit Badewanne
• Abstellraum mit Waschmaschine
• großer Wohn-Ess-Kochbereich mit moderner Einbauküche

Ausstattung:

• Laminat
• Fliesenboden im Nassbereich
• Fenster mit Rolläden
• Einbauküche
• Abstellraum
• teilweise möbliert

Haustierhaltung erlaubt.

Befristung 5 Jahre mit Verlängerungsoption
Provisionsfrei
Kaution 3 BMM

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz! Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnerlebnis, sondern auch eine hervorragende Lage in einer pulsierenden Stadt.

Mit einer Fläche von 35 m² ist diese gepflegte Wohnung ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Nest suchen. Der offene Wohnbereich, der gleichzeitig als Wohnküche gestaltet ist, schafft eine einladende Atmosphäre, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Einbauküche ist modern und funktional, sodass Sie Ihre kulinarischen Kreativität voll entfalten können.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen und Laminat ausgestattet, was nicht nur für eine ansprechende Optik sorgt, sondern auch die Pflege erleichtert. Die zentrale Heizungsanlage gewährleistet zudem eine angenehme Wärme in den kälteren Monaten.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist die Gartennutzung, die Ihnen privaten Freiraum im Freien bietet. Egal, ob Sie gerne im Garten entspannen oder einfach nur die frische Luft genießen möchten – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen für Bus und Straßenbahn, sodass Sie die Stadt und die umliegenden Gebiete bequem erreichen können. 

Sie werden die Vorzüge der Umgebung lieben: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind alle in kurzer Distanz erreichbar. Somit sind Sie bestens versorgt und können das Leben in dieser lebendigen Nachbarschaft in vollen Zügen genießen.

Die monatliche Miete von 579,16 € macht diese Wohnung zu einer attraktiven Option für alle, die in Graz wohnen möchten, ohne dabei auf Komfort und Lebensqualität zu verzichten.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung. Ihr neues Zuhause in Graz wartet auf Sie!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Erdgeschosswohnung in der Austeingasse 8020 Graz besticht durch ihre hervorragende Lage. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der idyllische Fröbelpark, ideal für entspannte Spaziergänge. Zudem sind diverse Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, eine Klinik sowie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind schnell erreichbar. Dank hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel genießen Sie höchste Mobilität. Linie 40,62,67 ca 300 m Fußweg.