UFERPARZELLE – Großzügiges Seehaus mit Gästewohnung & Sauna auf Pachtgrund zu verkaufen

Direkt am Ufer des Neudörfler Sees steht dieses außergewöhnliche Seehaus zum Verkauf – eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber und Erholungssuchende! Das Haus bietet viel Platz, durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Besonderheiten – darunter eine separate Gästewohnung und eine eigene Sauna. Ideal für Familien, Gäste oder als Rückzugsort vom Alltag.

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca. 405 m² - Pachtgrund

WOHNFLÄCHE: ca. 198 m²           

ERDGESCHOSS: Vorraum, großes Wohnzimmer mit neuem Kamin und Ausgang auf die überdachte Terrasse, möblierte Küche, Garderobe, WC;

OBERGESCHOSS: Vorraum, Schlafzimmer mit traumhaften Blick auf den See, 2 Kinderzimmer, großes Bad, WC;

UNTERGESCHOSS: Gästewohnung: Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang in den Wintergarten, Schlafzimmer, Schrankraum; große Sonnenterrasse – teilweise überdacht Vorraum, Sauna, Bad mit WC, Heizraum, großer Abstellraum;    

HEIZUNG: Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung und Radiatoren             

HWB:  89,9 kWh/m²a           fGEE: 2,05

GARTEN: schön angelegter Garten mit diversen Sitzmöglichkeiten

KAUFPREIS: € 369.000,--

jährliche MIETE: ca. € 8.505,--