UNBEFRISTET - PROVISIONSFREI - direkt an der Hauptstraße - gute Sichtbarkeit - ca. 240m² NFL - ca. 7-8 Zimmer - verteilt auf zwei Stockwerke - VIEL RAUM für ihr Geschäft

Entdecken Sie Ihr zukünftiges Geschäftslokal in der charmanten Stadt Neunkirchen - Mit einer großzügigen Fläche von ca. 240 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre individuellen Geschäftsideen und kreative Entfaltung.

Alle Eckdaten auf einen Blick:
 

• UNBEFRISTET
• PROVISIONSFREI
• 18 Monate Kündigungsverzicht
• Ca. 240 m² Nutzfläche
• Verteilt auf EG und 1.OG
• Gasetagenheizung
• Große Fensterfront
• Direkt an der Hauptstraße
• Günstige Miete von € 3,--/ m² im ersten Jahr
• Weitere Miete als Staffelmiete noch zu vereinbaren
   

Die günstige Anfangs-Miete macht dieses Angebot besonders attraktiv und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Visionen zu verwirklichen, während Sie von einer hervorragenden Lage profitieren. Das Geschäftslokal ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Chance gibt, die Räumlichkeiten nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und Ihrem Unternehmen eine persönliche Note zu verleihen. Die weiteren Mietzinskonditionen für die Folgejahre sind noch zu vereinbaren.

Die Ausstattung des Lokals ist vielfältig. Sie finden zwei WCs vor, darunter ein Gäste-WC, ideal für Ihre Kunden und Mitarbeiter. Der Bodenbelag aus Fliesen, Teppich und Linoleum bietet Ihnen verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten und erleichtert die Pflege und den Unterhalt. Die massiven Wände sorgen für eine stabile und langlebige Struktur, während die öffenbaren Fenster für eine angenehme Belüftung. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was sowohl für Ihre Kunden als auch für Ihre Mitarbeiter von großem Vorteil ist.

Darüber hinaus liegt das Geschäftslokal in einer Umgebung, die keine Wünsche offenlässt. In der unmittelbaren Nachbarschaft finden Sie Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus sowie Schulen, Supermärkte und eine Bäckerei. Auch ein Einkaufszentrum ist in der Nähe, was zusätzliche Laufkundschaft und Synergien für Ihr Geschäft verspricht. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr Geschäft in einem dynamischen Umfeld zu starten oder auszubauen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie dieses Lokal zu einem Ort, an dem Ihre Kunden gerne verweilen und einkaufen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Geschäftslokal in Neunkirchen bietet. Ihre Zukunft im Einzelhandel beginnt hier!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Dieses attraktive Geschäftslokal befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Neunkirchen. Nur wenige Minuten von der renommierten Uni-Klinik und dem Gewerbepark entfernt, profitieren Sie von einer hohen Frequentierung. Der Hauptplatz und die Wiener Straße sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar. Ideal für Einzelhandel oder Dienstleistungen. Parkmöglichkeit in der Seitengasse.