Unbefristet vermietet - zum Investieren – Eigentumswohnung in Wien Floridsdorf

Unbefristet vermietet - zum Investieren – Eigentumswohnung in Wien Floridsdorf

Zum Verkauf steht eine großzügige Wohnung mit ca. 151 m² Wohnfläche in guter Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks. Die Liegenschaft eignet sich ideal als Anlageobjekt. Die Wohnung befindet sich in Hoflage und erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie das Untergeschoss. Aufgrund der Größe und Lage bietet das Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt ist Unbefristet vermietet.

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt an der Brünner Straße – eine zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur:

• Nahversorgung: Supermarkt (100 m), Bäckerei (125 m), Einkaufszentrum (425 m)

• Gesundheit: Apotheke (425 m), Klinik (250 m), Krankenhaus (300 m)

• Bildungseinrichtungen: Schule (225 m), Kindergarten (450 m), Universität (1.625 m)

• Verkehr: Bus (25 m), Straßenbahn (50 m), Bahnhof (100 m), U-Bahn (1.150 m), Autobahnanschluss (450 m)

Kosten & Nebenkosten

• Kaufpreis: € 377.425,00,–

• Grunderwerbsteuer: 3,5 %

• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %

• Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Besonderheiten

• Der Makler ist als Doppelmakler tätig

• Es besteht ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Makler und Verkäufer

• Energieausweis wird nachgereicht

• Hauptmietzins beträgt 346,86€

Wir bieten im selben Gebäude noch weitere Wohnungen zum Kauf an. Hier finden Sie eine Übersicht der verfügbaren Einheiten:

Top 1-4             : ca. 151,00 m² -   377.425 €   - Unbefristet
Top 5                : ca.   55,00 m² -   121.836 €   - Unbefristet 
Top 6                : ca.  30,00 m²  -     75.125 €   - Unbefristet 
Top 14              : ca.  55,00 m²  -   119.966 €   - Unbefristet 
Top 18              : ca. 31,00  m²  -     77.000 €   - Unbefristet  
Top 19-19a       : ca. 70,00 m²   -   154.330 €   - Unbefristet
Top 22-23         : ca. 67,00 m²   -   265.962 €   - Befristet
Top 24              : ca. 70,00 m²   -   154.330 €   - Unbefristet
Top 32              : ca. 54,00 m²   -    284.080 €  - Leer
Top 36              : ca. 24,00 m²   -      60.550 €  - Unbefristet
Top 37              : ca. 43,00 m²   -    226.098 €  - Leer
Top 40              : ca. 63,00 m²   -    394.002 €  - Leer
Top 41              : ca. 60,00 m²   -    376.992 €  - Leer
Top 43              : ca. 76,00 m²   -    477.225 €  - Leer
Lokal S1          : ca.109,00 m²   -   218.700 €  -  Leer

Ansprechpartner:
David Plishtiev
Geschäftsführender Gesellschafter
📞 +43 664 466 4776
✉️ d.plishtiev@adamant-immobilien.at
🌐 www.adamant-immobilien.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.