UNBEFRISTETET, INNSTRASSE, sonnige 69 m2 Altbau, 2 Zimmer, Komplettküche, Wannenbad, Parketten, gefördert, 4. Liftstock

IN DER INNSTRASSE GELANGT DIESE GEFÖRDERTE 69,08 m2 ALTBAUWOHNUNG IM 4. LIFTSTOCK ZUR UNBEFRISTETEN VERMIETUNG

Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC und Kellerabteil

Ablauf der Förderdauer wäre am 20.11.2025.
Danach wird auf einen ortsüblichen Hauptmietzins angepasst.

Ausstattung:

+ Komplettküche mit Einbaugeräte
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschvollautomat
+ separates WC mit Waschgelegenheit
+ geräumiger Abstellraum
+ Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen
+ hauseigene SAT/TV-Anlage, Gegensprechanlage
+ Fernwärmeheizung
+ Kellerabteil
+ Lift, Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum
+ Terrasse zur Allgemeinnutzung sowie Gemeinschaftsraum mit Bad und WC
+ HWB 37,40 kWh/m2a

Lage

INNSTRASSE mit bester Infrastruktur des 20. Bezirks (Vorgartenstraße, Traisengasse, Handelskai, Dresdner Straße, Donauinsel, Millenium City, Lorenz-Böhler Unfallkrankenhaus, Engerthgasse, Augarten) sowie guten Verkehrsanbindungen wie die U1-Station Vorgartenstraße, U6-Station Dresdner Straße, S-Bahn-Station Traisengasse mit S1, S2, S3, S4, S7 sowie die Linien 5A, 11A, 11B, 37A und O, 1, 2, 5, 30, 31, 33 sind in Reichweite. Weiters erlangen Sie via A22 Doanuuferautobahn die Anbindungen an die Autobahnen A21, A4 sowie A2 in kürzester Zeit. Naherholungsgebiete, wie der nahegelegene Augarten, der Donaukanal, die Donauinsel oder der leicht erreichbare Donaupark sind gut und schnell zu erreichen.

Sonstiges

Geförderte Gesamtmiete: € 862,88 inklusive Betriebskosten, Aufzug, Möbelmiete, SAT/TV, Manip., 10/20 % MwSt.
Fernwärme und Strom werden vom Anbieter vorgeschrieben.

Kaution: € 2.600,00 per Überweisung
unbefristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich
1 Jahr Kündiungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Anbindung öffentlicher Verkehr

die U1-Station Vorgartenstraße, U6-Station Dresdner Straße, S-Bahn-Station Traisengasse mit S1, S2, S3, S4, S7 sowie die Linien 5A, 11A, 11B, 37A und O, 1, 2, 5, 30, 31, 33 sind in Reichweite. Weiters erlangen Sie via A22 Doanuuferautobahn die Anbindungen an die Autobahnen A21, A4 sowie A2 in kürzester Zeit. Naherholungsgebiete, wie der nahegelegene Augarten, der Donaukanal, die Donauinsel oder der leicht erreichbare Donaupark sind gut und schnell zu erreichen.

Ansprechpartner: ALEXANDER ROS
Mob.-Tel. +43-664-466 52 02
E-Mail: alexander.ros@ros-real.at 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

INNSTRASSE mit bester Infrastruktur des 20. Bezirks (Vorgartenstraße, Traisengasse, Handelskai, Dresdner Straße, Donauinsel, Millenium City, Lorenz-Böhler Unfallkrankenhaus, Engerthgasse, Augarten) sowie guten Verkehrsanbindungen wie die U1-Station Vorgartenstraße, U6-Station Dresdner Straße, S-Bahn-Station Traisengasse mit S1, S2, S3, S4, S7 sowie die Linien 5A, 11A, 11B, 37A und O, 1, 2, 5, 30, 31, 33 sind in Reichweite. Weiters erlangen Sie via A22 Doanuuferautobahn die Anbindungen an die Autobahnen A21, A4 sowie A2 in kürzester Zeit. Naherholungsgebiete, wie der nahegelegene Augarten, der Donaukanal, die Donauinsel oder der leicht erreichbare Donaupark sind gut und schnell zu erreichen.