Unsanierte helle 3 Zimmer Wohnung nahe der Friedensbrücke U4

Helle 3 Zimmer Wohnung nahe U4 Friedensbrücke U4 - umfangreich Sanierungsbedürftig

ECKDATEN:

• Nutzfläche: 69,11 m² (lt. Nutzwertgutachten)
• Räumliche Aufteilung: Vorraum, 3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und WC
• Etage: 3. Stock
• Lift: Kein Lift vorhanden
• Heizung: keine Heizung in der Wohnung, jedoch ein Gasanschluss ist vorhanden
• Baujahr: um 1900
• Betriebskosten: 301,32 €
• Kaufpreis: 218.890,00 Euro

DETAILS, LAGE UND INFRASTRUKTUR:

- Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Denisgasse, im 20. Wiener Gemeindebezirk.

- Die räumliche Aufteilung gestaltet sich mit einem Vorraum, einem Raum mit Küchenanschlüssen, drei Zimmer, sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC.

- die beiden großen Zimmer haben einen tollen alten Fischgrätparkett und Kastenfenster im Wiener Altbaustil

- Im Innenhof gibt es einen sehr gepflegten grünen Garten mit großartigen Baumbestand. 

- Außerdem gibt es im Hof einen großen überdachten Fahrradabstellplatz.

- Ebenfalls zu erwähnen ist, dass im EG des Hauses sich ein Hostessenlokal befindet - dies sollte berücksichtigt werden.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG

Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen Seitenstraße im 20. Wiener Gemeindebezirk „Brigittenau“.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Anbindung durch die Straßenbahnlinien 2, 5, 31 und 33 ist in nur 1 Minute Gehweg perfekt erreichbar. Zur U-Bahn Station U4 „Friedensbrücke“ gelangt man nach einem 5-minütigen Spaziergang (450 Meter).

Gerne sind wir Ihnen behilflich, eine passende Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie zu finden. 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und Ihnen diese Wohnung vorstellen zu dürfen!

Lagebeschreibung

Nähe U4 Friedensbrücke, Wallensteinstraße und Donaukanal