Urbaner Wohntraum in stilvollem Altbau – generalsaniert & provisionsfrei in 1050 Wien

In der Bräuhausgasse 73 entsteht ein exklusives Sanierungsprojekt, bei dem das gesamte Zinshaus inklusive aller Wohnungen kernsaniert wird. Im Zuge der Arbeiten wird ein Lift eingebaut, sämtliche Steigleitungen erneuert sowie die allgemeinen Teile des Hauses hochwertig saniert. Jede Wohnung erhält zudem ein eigenes Kellerabteil.

Diese geschmackvoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung verbindet den Charme klassischer Wiener Architektur mit modernem Wohnkomfort. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Gebäudes in der Bräuhausgasse 73, im beliebten 5. Bezirk Wien-Margareten.

Beim Betreten der hier angebotenen Wohnung Top 4, empfängt Sie ein einladender Vorraum, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die durch Fenster an zwei Seiten mit Tageslicht durchflutet wird und so ein besonders freundliches Raumgefühl schafft. Hochwertiger Eichenparkett in eleganter Fischgrätverlegung sowie stilvolle Flügeltüren verleihen dem Wohnbereich unverwechselbares Altbauflair.

Das hofseitig gelegene Schlafzimmer garantiert Ruhe und Erholung – mitten in der Stadt und dennoch angenehm abgeschirmt vom urbanen Treiben.

Das Badezimmer mit WC präsentiert sich modern, jedoch bewusst schlicht gestaltet. Schöne, zeitlose Fliesen, eine elegante Sanitärausstattung sowie ein praktischer Handtuchtrockner sorgen für ein stimmiges Gesamtbild und hohen Wohnkomfort.

Die gelungene Raumaufteilung macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare, die das besondere Wiener Wohngefühl schätzen.

Weitere Detail finden Sie unter www.urbanclassic73.at 

Diese Immobilie ist provisionsfrei

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Bräuhausgasse 73 liegt in zentraler Lage des 5. Bezirks, Wien-Margareten – einem gefragten, urbanen Wohnviertel mit charmanter Altbau-Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie der beliebte Naschmarkt und das Schlossquadrat sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung ist hervorragend: Die U4-Station Pilgramgasse sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien bieten schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und zum Hauptbahnhof. Parks und Grünflächen in der Umgebung sorgen für Erholung im Alltag.