Voll unterkellertes Einfamilienhaus mit Südterrasse und Garage – Ihr neues Zuhause!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Bad Vöslau, südlich von Baden!

Dieses Baumeisterhaus wurde 1963 errichtet und 2003 komplett renoviert. (Sanitäranlagen, Heizung, Elektrik, Fenster, Leitungen, Böden, Aluzaun uvm.) Es besteht aus einem unteren Geschoss mit Veranda, Vorzimmer, Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und WC. Das DG wurde ausgebaut. Hier finden Sie zwei weitere Zimmer, (beide mit Dachschlägen), ein WC und eine Dusche vor. 

Vom Garten aus erreichen Sie einen Gartengeräteraum. 

Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist beheizbar. Hier sind ein Lagerraum, ein Wäschetrockenraum und die Haustechnik untergebracht. Die geräumige Garage bietet genügend Platz für ein Auto und zB. mehrere Fahrräder. Geheizt wird mit einer Gastherme. Durch die hochwertige Generalsanierung 2003 wäre das Haus sofort bewohnbar. Sie sollten jedoch trotzdem einige Investitionen zur Modernisierung und eine eventuelle Erneuerung/Überholung des Daches nicht scheuen, da es bisher noch nicht saniert wurde.

In Fußnähe der Wohnung befinden sich mehrere Ärzte, eine Apotheke, eine Bäckerei, Boutiquen, ein Nahversorger, mehrere Kaffeehäuser und Heurigenbetriebe. Das Gymnasium ist in unmittelbarer Nähe. Die Volksschule ist vier Busstationen oder 15 Gehminuten entfernt. Den Kindergarten erreichen Sie in ca. drei Fahr- oder 8 Gehminuten.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den Großeinkauf sind im Zentrum oder an den Ortseinfahrten zu finden. Gesundheitszentren, Sportvereine, die bekannte Seniorenresidenz, das Kurhotel und das überaus beliebte ruhige und geschichtsträchtige Thermalbad machen den Ort zu dem was er ist: besonders lebenswert!

Kinderspielplätze, ein dichtes Radwegnetz, Fitnessparcours, Mountainbikestrecken, Wanderwege und Laufstrecken bieten jede Möglichkeit, sich in der Freizeit in der Natur zu entspannen.

Viele Sportvereine und Freizeitaktivitäten für Bewohner jedes Alters lassen keine Langeweile aufkommen. 

Habe ich Ihr Interesse geweckt?

Gerne stehe ich für Ihre Fragen zur Verfügung,  zeige ich Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus persönlich und übermittle noch weiter Informationen 

Ich freue mich wenn Sie mich kontaktieren!

Marianne Pargan

Akad. Immobilientreuhänderin

marianne.pargan@ringsmuth.at

Tel.: 0676 33 99 170

Alexander Ringsmuth GmbH

Wir weisen ausdrücklich auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Gymnasium Gainfarn