Wien im Blick, Natur im Herzen – Wohnhaus mit parkähnlichem Garten, Pool & Sauna

Großzügiges Wohnhaus in Bad Pirawarth nahe Wien mit parkähnlichem Garten!

In absoluter Grünruhelage von Bad Pirawarth erwartet Sie dieses besondere Wohnhaus. Besonders hervorzuheben ist der 1.374m² große Garten, der mit seinem parkähnlichen Charakter eine seltene Ruheoase vor den Toren Wiens bietet. Die Gesamt-Nutzfläche von rund 370 m² verteilt sich auf 6 Zimmer, einem Clubraum und mehreren Nebenräumen. Ein überdachter Pool, ein Saunaraum mit Dusche und eine Garage komplettieren diese Liegenschaft. 

Das Wohnhaus gliedert sich in zwei Etagen sowie einen ausgebauten Kellerbereich. Heizung und Warmwasser werden über eine Brennwerttherme und eine Luftwärmepumpe zur Verfügung gestellt. Ein Zubau bietet weitere Räume.

Die Highlights

• Ruhige Lage / kaum befahrene Nebenstraße

• Parkähnlicher, nicht einsehbarer Garten 

• überdachter Pool

• 7 Zimmer 

• Garage

• Clubraum mit eigenem Zugang

• Saunaraum mit Dusche

• Keller mit mehreren Lagerräumen

Flächen & Raumaufteilung (Lt. Planunterlagen)

Erdgeschoss (EG): ca. 125,14 m² 

Obergeschoss (OG) ca. 119,72 m²

Kellergeschoss: ca. 63,17 m² 

Clubraum (EG): ca. 25,20 m²

Garage: ca. 18 m²

➡️ Gesamtnutzfläche WOHNHAUS: ca. 244,86 m²
➡️ Gesamtnutzfläche Wohnhaus+Keller und Zubau: ca. 333,23 m²

Besichtigungen

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich im östlichen Weinviertel in einer sehr ruhigen, idyllischen Lage in einer kaum befahrenen Seitenstraße des Kurortes Bad Pirawarth. Der dörfliche Charakter des Ortes spiegelt sich in Kellergassen, Weinbergen und Wander- und Walking-Strecken wider. Kulinarisch kommen Sie auch nicht zu kurz: ein Traditionsgasthaus und mehrere Buschenschank und Weingüter können Sie teilweise zu Fuß erreichen. Mit dem Auto fahren Sie über die A5 in nur ca. 25 Minuten bis in die Wiener Innenstadt. Der Bus 520 bringt Sie über Deutsch Wagram bis zur U1 Aderklaaer Straße. Ihre Kinder können im Ort einen Kindergarten und eine Volksschule besuchen.