Wilhelminenberg: State-of-the-Art-Wohnen mit traumhaftem Wien-Blick – Moderne Ruheoase mit Dachgarten & Pool

Dieses neuwertige Einfamilienhaus vereint anspruchsvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und eine begehrte Wohnlage mit atemberaubendem Blick auf Wien. Auf rund 135 m² Wohnfläche erwarten Sie lichtdurchflutete, nach Süden ausgerichtete Räume, die durch ein offenes Raumkonzept ein außergewöhnliches Wohngefühl schaffen. Großflächige Glasfronten verbinden Innen- und Außenbereiche auf elegante Weise und verleihen dem Haus Transparenz und Weite. Auf drei Ebenen genießen Sie durchdachte Wohnqualität mit vier großzügigen Zimmern, modernster Technik und einem Garten, der zur privaten Wohlfühloase wird. Das Herzstück des Hauses ist der helle, offen gestaltete Wohnbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse. Die elektrisch steuerbare Überdachung bietet optimalen Sonnenschutz zu jeder Tageszeit – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Eine High-End-Küche mit klarer Linienführung und modernsten Geräten fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein. Klimaanlagen in allen Räumen – auch auf der überdachten Terrasse – sowie eine energieeffiziente Fußbodenheizung mit Wärmepumpe sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Zwei stilvoll ausgestattete Bäder bieten Komfort für Familie und Gäste, während sich die drei weiteren Zimmer flexibel als Schlafzimmer, Home-Office oder Hobbyräume nutzen lassen. Der gepflegte Garten lädt zu lauen Sommerabenden und Gartenfesten ein. Highlight ist der beleuchtete Swimmingpool mit Wasserfall, Gegenstromanlage und Massagedüsen im Sitzbereich – ein exklusives Wellnesserlebnis im eigenen Zuhause.
Eine Regenwasserzisterne mit 4.500 Litern Fassungsvermögen ermöglicht kostensparende Gartenbewässerung, ein praktisches Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Extra: der prachtvolle, begrünte Dachgarten mit Palmen – ein Rückzugsort über den Dächern Wiens mit spektakulärem Ausblick auf die Skyline. Ob Sonnenaufgang oder Abendrot – hier genießen Sie besondere Momente in einzigartiger Atmosphäre. Fazit: Dieses Haus ist wie gemacht für Menschen mit Sinn für Qualität, Design und Lebensfreude – urban, durchdacht und sofort bezugsbereit.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt im 16. Bezirk, in einer der begehrtesten Cottagelagen am Wilhelminenberg – einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens. Die Umgebung besticht durch ihre hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Buslinie 46B bringt Sie in wenigen Minuten zur U3-Station Ottakring, von wo aus Sie rasch ins Stadtzentrum gelangen. Die Straßenbahnlinie 2 in die Wiener Innenstadt ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie das Zentrum in etwa 20 Minuten. Der nahegelegene Wilhelminenberg ist ein Paradies für Spaziergänger, Wanderer und Naturliebhaber. Ob Joggen, Radfahren, Minigolf oder das Erkunden der vielfältigen Pflanzenwelt – hier bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Heurige, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine perfekte Nahversorgung. Zwei Kindergärten sind fußläufig erreichbar – ideal für Familien mit kleinen Kindern.