Wo Träume wohnen – charmantes Einfamilienhaus in bester Lage zu kaufen

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Wo Träume wohnen – charmantes Einfamilienhaus in bester Lage zu kaufen

Einfamilienhaus mit Weitblick und Sonne den ganzen Tag – 705 m² Grund, 175 m² Wohnfläche, zentrumsnah & ruhig.

Zum Verkauf steht ein sehr gut erhaltenes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 in begehrter Wohnlage von Wörgl-Winkl. Auf einem großzügigen Grundstück von 705 m² bietet dieses Haus mit 175 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Paare oder Individualisten, die naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe verbinden möchten.

Die Immobilie besticht durch ihren traumhaften Ausblick, die sonnige Lage von morgens bis abends und ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Licht und Flexibilität.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

• Großzügiger, heller Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht

• Separate, gut ausgestattete Küche

• Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten

• Badezimmer mit Badewanne und Fenster

• Separates WC

Obergeschoss:

• 3,5 individuell nutzbare Zimmer (ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer)

• Bad mit Dusche und Fenster

• Separates WC

• Großer, umlaufender Balkon mit schönem Weitblick

Zusätzliche Flächen & Ausstattung:

• Keller mit ca. 80 m², komplett gefliest – ideal als Hobby-, Lager- oder Wirtschaftsbereich

• Große Doppelgarage mit direktem Zugang

• Gepflegter Garten mit viel Grünfläche und Platz zum Entspannen oder Spielen

• Ruhige, kaum befahrene Wohnstraße – zentrumsnah, aber dennoch absolut ruhig gelegen

Das Haus befindet sich in sehr gutem Zustand und wurde laufend instand gehalten. Es bietet eine solide Bausubstanz, großzügige Räume sowie Potenzial für individuelle Gestaltung oder Modernisierung.

Besonderheiten:
✓ Sehr ruhige Lage mit Zentrumsnähe
✓ Ganztägige Sonne
✓ Traumhafter Ausblick
✓ Großes Grundstück mit Garten
✓ Viel Stauraum & Flexibilität

Zögern Sie nicht und Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter, sonniger Wohnlage im beliebten Ortsteil Winkl in Wörgl. Die ruhige Siedlungslage kombiniert angenehmes Wohnen im Grünen mit gleichzeitig ausgezeichneter Infrastruktur – ideal für Familien, Berufstätige oder Ruhesuchende. Die Immobilie liegt in einer kaum befahrenen Nebenstraße und bietet somit ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität. Dennoch erreichen Sie das Stadtzentrum von Wörgl in nur wenigen Minuten, ebenso wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen. Ein besonderer Pluspunkt ist die verkehrsgünstige Lage: Die Inntalautobahn (A12) sowie der Bahnhof Wörgl – einer der wichtigsten Verkehrsknoten im Tiroler Unterland – sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit von Innsbruck, Kufstein, Kitzbühel und dem bayerischen Raum. Für Natur- und Sportliebhaber bieten die umliegenden Wälder, Felder und Berge ideale Möglichkeiten für Wandern, Radfahren und Wintersport. Die ruhige, naturnahe Umgebung macht das Wohnen hier besonders lebenswert. Wörgl Winkl 27 vereint alle Vorteile einer familienfreundlichen Wohnlage mit urbaner Nähe – eine wertstabile und zukunftssichere Investition in Ihr neues Zuhause!