Wörthersee: Luxus-Ferien-Wohnung mit exklusivem See-Zugang

Das ideal gelegene, ca. 107 m² große Luxus-Apartment an der Wörthersee-Südufer-Straße im Gemeindegebiet von Maria Wörth, im Ortsteil Dellach am Wörthersee, befindet sich im ersten Obergeschoss eines ruhigen, kleinen Apartmenthauses. Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum, von dem aus zentral die beiden Schlafzimmer, das großzügige Designer-Bad mit Dusche und Wanne sowie der gemütliche Highend-Wohn-Essbereich erreichbar sind. Die modern ausgestattete Küche mit glatten Fronten schließt sich harmonisch an den Wohnbereich an. Zudem steht Ihnen ein Gäste-WC im Vorraum zur Verfügung, sowie eine Speisekammer, die über die Küche zugänglich ist.

Zur Wohnung gehört ein geräumiger, ca. 16 m² großer Balkon mit direktem, unverbaubarem Blick nach Osten auf den See. Eine zweite Terrasse mit panoramatischer Aussicht, die ca. 30 m² groß ist, ist nach Norden ausgerichtet und bietet direkten Zugang zum See.

Die helle und lichtdurchflutete Wohnung der Luxusklasse ist geschmackvoll und modern eingerichtet und lässt bis auf wenige persönliche Lieblingsstücke von Ihnen keine Wünsche offen. Die zahlreichen großen Fenster sorgen dafür, dass Sie überall einen schönen, unverbauten Blick auf den Wörthersee genießen können.

Ein besonderes Highlight der Wohnung sind zwei großzügige Garagenplätze in der Tiefgarage, ein geräumiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum und ein bequemer Liftzugang von der Tiefgarage zur Wohnung. Zudem haben Sie über einen breiten Steg über die Straße einen privaten Seezugang zur weitläufigen, gepflegten Liegewiese.

Neben dem Seezugang können Sie das ansässige Bistro am See besuchen und dort köstlich zu Mittag essen. Hier können Sie sich schnell und unkompliziert den Traum von einer gehobenen Luxusbleibe am See mit direktem Seezugang zu einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis erfüllen!

Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, mit dem angeschlossenen Hotel einen Nutzungsvertrag abzuschließen. Während Ihrer Abwesenheit wird die Wohnung vom Hotel gepflegt, servisiert und an Gäste vermietet, sodass Sie keine Betriebskosten haben oder sogar Erträge lukrieren können. Optimaler und einfacher können Sie den Wörthersee und das schöne Kärnten zu allen Jahreszeiten nicht genießen!

Lagebeschreibung

Von diesem außergewöhnlichen Luxusapartment im Erdgeschoss erreichen Sie in nur 2 Minuten zu Fuß Ihren eigenen, reservierten Haus-Privatstrand mit Steg und Bootsanlegeplätzen. Das Ortszentrum von Maria Wörth liegt ca. 15 Minuten entfernt, und in 5 Minuten Gehzeit gelangen Sie zum exklusiven 18-Loch-Golfplatz von Dellach. Die „Wörthersee-Metropole“ verbindet gekonnt traditionelle Bodenständigkeit mit der Leichtigkeit des Südens. Hier finden Sie nicht nur ein lebendiges „High-Life“, sondern auch eine perfekte Infrastruktur. Hippe Restaurants, Fachärzte und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Anbindung an das Busnetz ist ausgezeichnet. Die Städte Klagenfurt mit dem Flughafen und Villach sind jeweils in ca. 25 Autominuten erreichbar. Die hervorragende Lage Kärntens, insbesondere rund um den türkisblauen Wörthersee, bietet Ihnen unabhängig von der Jahreszeit unzählige attraktive Ausflugsziele und Sportmöglichkeiten. In der näheren Umgebung befinden sich weitere Golfplätze, während zahlreiche Wander- und Radwege eine tägliche Auszeit vom Alltagsstress ermöglichen. Im Winter laden über 20 Skigebiete, wie die nahegelegene Gerlitzen, Bad Kleinkirchheim und das Dreiländereck, zu jeder Menge Pistenspaß ein. Eislaufen können Sie auf den zahlreichen kleineren Seen im nahen Seental. Die anderen Landeshauptstädte Graz und Salzburg sind in ca. 2,5 bis 5 Stunden zu erreichen. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht auch einem Kurzbesuch bei unseren Nachbarn nichts im Wege. Die Obere Adria mit ihren traumhaften Stränden sowie die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis drei Stunden erreichbar.