Wohnen am Meidlinger Markt! Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit perfekter Anbindung

https://vires.at

Diese geschmackvoll möblierte 2-Zimmer-Wohnung bietet ein ideales Zuhause für Studenten, Singles, Paare oder junge Familien.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, lichtdurchflutete Räume auf beiden Seiten. Sie verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Bis auf das Schlafzimmer sind alle Räume bequem über den zentralen, langen Flur erreichbar – perfekt für eine klare und strukturierte Wohnatmosphäre. Die stilvolle Möblierung schafft ein modernes und zugleich gemütliches Ambiente, in dem man sich sofort zuhause fühlt. Die hochwertige Ausstattung sorgt zusätzlich für ein angenehmes Wohngefühl im Alltag.

Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses, das im Jahr 1960 errichtet wurde. Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr guten Zustand, mit regelmäßiger Instandhaltung und einer soliden Bauweise. Besonders hervorzuheben ist der begrünte Innenhof, der nicht nur für zusätzliche Helligkeit sorgt, sondern auch als ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt dient.

Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Etagenheizung, wobei der Brennstoff Gas verwendet wird. Diese Form der Heizung bietet nicht nur Unabhängigkeit von zentralen Heizsystemen, sondern auch eine hohe Energieeffizienz. Dadurch bleiben die Betriebskosten niedrig – ein klarer Vorteil für die Bewohner.

Derzeit ist die Wohnung bis Ende Juli vermietet. Ab August steht sie zur Eigennutzung zur Verfügung – ideal für alle, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit zeitlicher Planbarkeit sind. Die aktuellen Mieter fühlen sich sehr wohl in der Wohnung und wären auf Wunsch auch bereit, das Mietverhältnis zu verlängern – was diese Immobilie auch für Anleger interessant macht.

Weitere Highlights:

• Voll ausgestattete Küche

• Eigener, großzügiger Kellerabteil mit viel Stauraum

• Waschküche im Haus zur gemeinschaftlichen Nutzung

• Waschmaschinenanschluss in der Wohnung vorhanden

Diese Wohnung vereint Komfort, Effizienz und durchdachtes Wohnen – einfach einziehen und wohlfühlen! Dank ihrer flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und der attraktiven Lage ist sie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eine äußerst interessante Option.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://vires-immobilien.service.immo/registrieren/de

Sie haben eine Immobilie? Jetzt kostenlos und in 3 Minuten zu einer Immobilienbewertung gelangen

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Sie besitzen selbst eine Immobilie und überlegen diese zu verkaufen? Dann bewerten Sie diese bei uns kostenlos innerhalb von 3 Minuten. Adresse und Eckpunkte eingeben und direkt eine Preisindikation erhalten. Jetzt kostenlos und in 3 Minuten online bewerten!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Ignazgasse im 12. Bezirk und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn-Stationen Meidlinger Hauptstraße (U4), Niederhofstraße (U6), Längenfeldgasse (U4 & U6) Bahnhof Meidling mit Anschluss an die S-Bahn Zahlreiche Buslinien (u.a. 63A & 59A) So erreichen Sie alle Teile Wiens schnell und bequem – ob Innenstadt, Uni, Arbeitsplatz oder Freizeitziele. Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Supermärkte, Geschäfte und Nahversorger sind in Gehweite, darunter der größte Interspar Europas sowie die beliebte Meidlinger Hauptstraße mit ihrem vielfältigen Angebot. Bankfilialen fast aller großen Institute befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung durch angrenzende Einbahnstraßen und den begrünten Innenhof in einer angenehm ruhigen Wohnlage eingebettet – ein perfekter Rückzugsort im urbanen Wien. Zahlreiche Cafés, Bäckereien und Restaurants in der Umgebung laden zum Verweilen ein und unterstreichen die hohe Lebensqualität des Grätzels. Wer gerne im Grünen entspannt, findet im nahegelegenen Haydnpark oder im Schlosspark Schönbrunn schöne Rückzugsorte. Die Innenstadt ist in nur 15 Minuten erreichbar, was diese Lage ideal für alle macht, die urbanes Leben und Ruhe zugleich schätzen.