Wohnen im Grünen: Landhaus mit Einliegerwohnung

Highlights der Immobilie

• Exklusives Tiroler Landhaus aus dem Jahr 2013 mit ca. 242 m² Wohnfläche und rund 400 m² Gesamtnutzfläche

• Großzügiges Sonnengrundstück mit 1.145 m² in ruhiger und attraktiver Wohnlage

• Hochwertige Ausstattung mit lichtdurchfluteten Räumen, edlen Materialien und angenehmer Fußbodenheizung, betrieben über eine moderne Pelletsheizung

• Drei komfortable Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Masterschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Badezimmer en suite

• Vielseitiger Wellness- und Freizeitbereich im voll unterkellerten Untergeschoss mit großzügigem Kellerraum, Dusche, Waschbecken und WC

• Separate Einliegerwohnung mit ca. 59 m² – ideal für Gäste, Mehrgenerationennutzung oder touristische Vermietung

• Komfortable Parkmöglichkeiten mit Carport für 2–3 Fahrzeuge sowie zusätzlichen Außenstellplätzen auf dem Grundstüc

Die in einigen Bildern dargestellten Einrichtungen und Ausstattungen, wurden digital (virtuelles Staging) hinzugefügt bzw. verändert. Die Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und entsprechen nicht dem Ist-Zustand; sie sind nicht Bestandteil des Angebots. Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand bei Besichtigung.

Interesse? Gerne senden wir auf Anfrag ein ausführliches Exposé zu.


Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.



Schwendt

Etwas oberhalb von Kössen, idyllisch am Fuße des Wilden Kaisers gelegen, befindet sich das Dörfchen Schwendt im Bezirk Kitzbühel. Wer Ruhe sucht, wird in Schwendt fündig.
Die Infrastruktur umfasst genauso Lebensmittelhändler, wie Ärzte, Schulen, Banken und machen Schwendt zu einem begehrten Wohnort.
Das Naturparadies zum Wandern, Klettern und Mountainbiken liegt vor der Tür. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen.
Wer ein Stück Kaiserwinter mit Naturgefühl genießen will, der ist im stillen Schwendt bestens aufgehoben. Im Winter verbindet Schwendt auch ein Loipennetz mit den anderen Orten des Kaiserwinkls. Die große Loipenschleife nach Kössen und dem Walchsee führt am Ortsrand vorbei, die Unterberg-Lifte/Hochkössen sind 5 km entfernt.
Fakten:
• Restaurants-Empfehlungen: Gasthof Lucknerhof, Gasthof Schwendterwirt
• Entfernung Flughäfen: München 137 km, Salzburg 71 km, Innsbruck 111 km


Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.

Are you interested? We would be happy to send you more details.

We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus.

Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB)