Wohnen wie im Urlaub – Exklusive Wohnung mit Pool und Seeblick!

Ihr Rückzugsort am Wörthersee – stilvolle Eigentumswohnung mit Terrasse und direktem Poolzugang

Willkommen in einer der charmantesten Wohnanlagen Pörtschachs: In der traditionsreichen Liegenschaft des ehemaligen Hotel Savoy erwartet Sie eine besondere Wohnung mit Seeblick, großzügiger Terrasse und direktem Zugang zum Pool. Hier verbinden sich exklusives Wohnen, entspannter Urlaubsflair und zentrale Lage in idealer Weise. Ein Refugium für alle, die das Besondere suchen – sei es als Hauptwohnsitz oder Feriendomizil.

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IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS:

• Lage: Zentrale Lage am Rande von Pörtschach mit See- und Weitblick
• Wohnfläche: ca. 129 m² | Nutzfläche inkl. Keller: ca. 135 m²
• Terrassenfläche: ca. 39 m² mit Ost-Süd-West-Ausrichtung und tollem Seeblick
• Zimmer: 3 (inkl. 2 Schlafzimmer)
• Küche: Moderne Einbauküche mit neuen E-Geräten
• Baujahr: Ursprünglich Hotelbau – generalsaniert Anfang der 2000er
• Befeuerung: Öl-Zentralheizung + Boiler
• Fenster: 2-fach verglast, außenliegende Raffstores
• Parkplätze: 2 zugeordnete Stellplätze (Platz für bis zu 3 KFZ)
• Besonderheiten:
  • Großzügiger Gemeinschaftspool (15 × 6 m), ehemals Hotelpool
  • Gepflegter Gartenanlage, die zum Entspannen einlädt
  • Sauna mit Münzautomat zur allgemeinen Nutzung
  • Direkter Zugang zum Pool durch separaten Eingang neben der Wohnung
  • Professionelle Betreuung der Anlage durch externe Firmen
• Letzte Sanierungen:
  • Nasszellen (Bad und WC) wurden 2024 und 2025 hochwertig erneuert
  • Die gesamte Anlage wurde bereits Anfang der 2000er umfassend generalsaniert (inkl. Vollwärmeschutz)

Aufteilung der Wohnung:

Eingangsbereich, offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zur großzügigen Terrasse, 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, extra WC und ein Schrankraum. Zusätzlich gibt es im Untergeschoß ein Kellerabteil, dass der Wohnung zugewiesen ist.

Wohnen mit Urlaubsgefühl

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) und vereint Großzügigkeit mit einer durchdachten Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist die ca. 39 m² große Terrasse, die sich entlang der Südseite erstreckt und Ihnen einen herrlichen Blick auf den See und die dahinter liegende Bergwelt bietet. Der Wohnbereich ist hell, weitläufig und bietet Zugang zur Terrasse.

Ein weiteres Highlight: Direkt neben der Wohnung befindet sich ein separater Eingang, der Ihnen nahezu privaten Zugang zum Pool ermöglicht – ideal für entspannte Sommertage oder ein morgendliches Bad.

Lage & Infrastruktur

Die 10.-Oktober-Straße zählt zu den besten Adressen Pörtschachs – ruhig, gepflegt und dennoch in unmittelbarer Nähe zu Nahversorgung, Restaurants und dem Wörtherseeufer. Das Zentrum sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch kulturelle Angebote, Spazierwege und Badeplätze befinden sich ganz in Ihrer Nähe.

Zusammenfassung

Diese charmante Eigentumswohnung bietet Ihnen alles, was anspruchsvolles Wohnen am Wörthersee ausmacht: Großzügige Wohnfläche, moderne Ausstattung, seeseitige Terrasse, Gemeinschaftspool und die perfekte Kombination aus Rückzug und Infrastruktur. Ob zur Eigennutzung oder als stilvolles Feriendomizil – diese Wohnung ist eine Rarität.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der beliebten 10.-Oktober-Straße in Pörtschach am Wörthersee – einer der beliebtesten Lagen der Region. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Seeufer, Bahnhof, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Highlights. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und ein gepflegtes, charmantes Wohnumfeld. Die perfekte Kombination aus guter Erreichbarkeit und entspanntem Lebensgefühl – ideal für Hauptwohnsitz wie auch Feriennutzung.