*WOHNTRAUM* wunderschöne 5-Zimmer Altbauwohnung in Grazer Bestlage

Zum Verkauf steht eine perfekt aufgeteilte sehr helle 5-Zimmer-Altbauwohnung, welche sich im 1. Stock im Bezirk Geidorf befindet. Auf einer Fläche von 152 m² werden Wohnträume war und das in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Die Wohnung ist dabei sehr gepflegt und wurde ständig renoviert und instandgehalten. 

Vom Vorraum aus erreichen Sie die vollausgestattete Küche mit einer Sitzecke und das große sehr helle Wohnzimmer. Über einen Gang gelangen Sie in zwei weitere Zimmer, den praktischen Abstellraum und den Schrankraum, welcher Sie in das dritte Zimmer führt. Ein weiterer Gang führt Sie zu den zwei Badezimmern. Das größere Badezimmer verfügt über eine große Badewanne, ein Doppelwaschbecken und eine Dusche. Zudem befindet sich in einer Nische eine Sauna und ein Tauchbecken. Außerdem gelangen Sie über das große Badezimmer auf den 4 m² großen Balkon, der in den Innenhof ausgerichtet ist. Im kleineren Badezimmer finden Sie eine weitere Dusche, eine Toilette und ein Bidet. Es gibt sehr viel Stauraum in den Badezimmern und eine große Ablagefläche. Zu erwähnen ist auch, dass sich das dritte Schlafzimmer in Kombination mit dem Schrankraum und dem großen Badezimmer inkl. Balkonzugang ideal als Hauptschlafzimmer / Master-Bedroom eignet.

Im Innenhof befindet sich ein gepflegter Garten, welcher zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung steht. 

Des Weiteren ist der Wohnung ein 13 m² großer Keller zugeordnet. 

Die Wohnung wird mit Nachtspeicheröfen geheizt. 

Diese Wohnung ist mit ihrer Größe vielseitig nutzbar und sehr wandelbar. Sowohl für Pärchen als auch für Jungfamilien ist diese wunderschöne Altbauwohnung perfekt geeignet. Außerdem kann die Wohnung durch ihre Raumaufteilung sehr gut als WG genutzt werden.

Die zusammengefassten Highlights:

• sensationelle Lage in ruhiger Seitengasse
• perfekte Aufteilung für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten
• Balkon in Richtung des Innenhofs
• sehr gepflegter und renovierter Zustand

Einziehen und Wohlfühlen - ich freue mich auf Ihre Anfrage!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in der zentralen Innenstadtlage von Graz, im Bezirk Geidorf. Die Wohnung liegt in einer lebendigen und gut erreichbaren Gegend, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, die eine einfache Anbindung an den Rest der Stadt gewährleisten. Die Umgebung ist geprägt von historischen Gebäuden und einer lebendigen Atmosphäre, ideal für Bewohner und Besucher, die das urbane Flair von Graz genießen möchten.