Wohnung mit Potenzial: 3 Zimmer, Westbalkon mit Blick ins Grüne & Carport

Diese Wohnung bietet eine spannende Gelegenheit für alle, die nicht einfach eine fertige Immobilie suchen, sondern das Potenzial einer Wohnung erkennen und etwas Eigenes schaffen möchten. Die rund 70,15 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit nur 6 Einheiten (Baujahr 2001) wartet auf neue Eigentümer, die mit etwas handwerklichem Geschick und Kreativität ein gemütliches Zuhause ganz nach eigenem Geschmack gestalten möchten. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig (u. a. Bad und Elektrik). Eine Sanierung ist jedoch nicht erforderlich.

Über ein helles Stiegenhaus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Vorraum, von dem aus ein Abstellraum, das Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschbecken und Spiegelschrank, ein separates WC sowie der großzügige Wohn- und Essbereich erreichbar sind. Eine breite Glasfront mit Flügeltüren und ein zusätzliches Fenster sorgen hier für viel Tageslicht und führen auf den ca. 4,6 m² großen, west-nordwestseitig ausgerichteten Balkon mit Blick ins Grüne. Ein vorhandener Schiedel-Kamin bietet die Möglichkeit, beispielsweise einen Pelletofen zu installieren.

Die Einbauküche in U-Form ist mit Backofen, Kochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Eines davon ist bereits mit Einbauschrank und Bett möbliert, die ebenfalls mitverkauft werden. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung mit Radiatoren. In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt.

Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil (ca. 4 m²) sowie einen Carport-Stellplatz, der im Kaufpreis inkludiert ist. Die S1 ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung an die Umgebung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, grüner Lage in Strasshof an der Nordbahn, einer beliebten Marktgemeinde im Marchfeld rund 20 km nordöstlich von Wien. Die S-Bahn-Linie S1 ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zu wichtigen Wiener Knotenpunkten wie Leopoldau (U1), Floridsdorf (U6), Praterstern (U2) und Wien Mitte (U3/U4). Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Gemeinde vorhanden.