Stilvolle 2-Zimmer-Altbauwohnung nach Generalsanierung – ca. 52 m²

Moderne Wohnqualität trifft klassischen Wiener Altbaucharme

Zum Verkauf gelangt eine ca. 52 m² große, generalsanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung, die sich durch ihren modernen Zustand, eine ansprechende Raumaufteilung und ein besonders schön gestaltetes Badezimmer auszeichnet.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Altbauhauses und wurde umfassend saniert. Dadurch präsentiert sie sich in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand und bietet eine ideale Grundlage für alle, die eine bezugsfertige Wohnung ohne aufwendigen Sanierungsbedarf suchen.

Wohnen mit Altbaucharakter und modernem Komfort

Die Wohnung verbindet den klassischen Charakter eines Wiener Altbaus mit den Vorzügen einer modernen Generalsanierung. Die rund 52 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Zimmer und bieten damit eine attraktive Größe sowohl für Singles und Paare als auch für Anleger.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das sehr schön ausgeführte Badezimmer. Die moderne Gestaltung sorgt für eine hochwertige und angenehme Atmosphäre und bildet einen der optischen Höhepunkte der Wohnung.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung.

Gepflegtes Haus mit Garten

Das Wohnhaus selbst verfügt über einen Garten, der den Bewohnern des Hauses einen zusätzlichen Grünbereich bietet. Die Wohnung selbst verfügt über keine private Freifläche wie Balkon oder Terrasse.

Ein eigener Stellplatz ist nicht vorhanden.

Eckdaten auf einen Blick

• Wohnfläche: ca. 52 m²

• Zimmer: 2

• Stockwerk: 2. Stock

• Bautyp: Altbau

• Zustand: generalsaniert

• Heizung: Gasheizung

• Badezimmer: modern und hochwertig gestaltet

• Freifläche: keine private Freifläche

• Garten: Garten im Haus vorhanden

• Stellplatz: keiner

• Kaufpreis: € 259.000

Der genaue Standort wird aus Diskretionsgründen nicht öffentlich angegeben und gerne im Zuge einer konkreten Anfrage bekannt gegeben.

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen zur Wohnung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Allgemein:

Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. 

Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Ruhige Hoflage trifft auf zentrale Stadtlage . Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Lage im 14. Wiener Gemeindebezirk. Durch die vollständige Hofausrichtung genießen Sie ein angenehm ruhiges Wohnambiente – ideal für alle, die mitten in Wien wohnen und dennoch Ruhe im eigenen Zuhause schätzen. Die Infrastruktur rund um die Wohnung bietet alles für den täglichen Bedarf. Billa und Bipa befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Freizeit und Erholung liegen das Schloss Schönbrunn sowie das Technische Museum Wien nur wenige Gehminuten entfernt. Ein Spielplatz befindet sich direkt ums Eck. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die nahegelegene U-Bahn-Anbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Mit dem Auto erreichen Sie zudem rasch den Anschluss an die A2.