Wunderschöner Erstbezug! Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung | Tischlerküche | Zwei Bäder | Terrasse mit Weitblick und Privatsphäre

MIETOBJEKT

Im Dachgeschoß und damit über den Dächern Wiener Neustadts gelegen, präsentiert sich diese mit viel Privatsphäre versehene 4-Zimmer-Wohnung: Wohnfläche ca. 99,19 m², private Terrasse mit ca. 26,45 m². Wer diese Wohnung betritt, fühlt sich sofort wohl. Großzügige Grundrisse und durchdachte Raumaufteilung treffen sich hier mit Eleganz und Weitblick. Von der Terrasse aus sieht man bis zum Rosaliengebirge und genießt laue Sommerabende genauso wie eine topmoderne Tischlerküche, die Ende Juli geliefert und montiert wird.

Die Aufteilung gliedert sich wie folgt:

• Vorraum (ca. 5 m²)
• separates WC (ca. 2 m²) mit Handwaschbecke
• Gang (ca. 9 m²)
• Badezimmer 1 (ca. 6 m²) mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• Zimmer 1 (ca. 14 m²) mit Bad en Suite
• Badezimmer 2 (ca. 3 m²) mit Dusche und Waschbecken
• Zimmer 2 (ca. 13 m²) 
• Zimmer 3 (ca. 14 m²) 
• Offene Wohnküche (ca. 33 m²) mit vollausgestatteter Tischlerküche sowie Zugang zur Terrasse
• Terrasse (ca. 26 m²)

Der Wohnung ist zusätzlich ein Kellerabteil zugeordnet. 

Zudem besteht die Möglichkeit, zwei PKW-Stellplätze in der Tiefgarage anzumieten.
1 Stellplatz: Kosten/Monat EUR 120,- inkl. BK und Ust.
2 Stellplätze: Kosten/Monat EUR 200,- inkl. BK und Ust.

Strom und Fernwärme sind im Mietpreis nicht inkludiert und extra zu bezahlen.

Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie schon bald persönlich präsentieren zu dürfen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die frühere Kaiserstadt Wiener Neustadt liegt knapp 50 Kilometer südlich von Wien und ist eingebettet zwischen urbanem Stadtleben und malerischer Natur. Mit einer Fülle an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Sporteinrichtungen, medizinischem Top-Angebot und kultureller Vielfalt ist die zweitgrößte Stadt Niederösterreichs (mit ca. 48.000 Einwohnern) ein attraktiver Standort zum Leben und Arbeiten, ganz besonders auch für Studenten und Familien. Denn Wiener Neustadt überzeugt zudem mit zahlreichen Bildungseinrichtungen – von der Kleinkindbetreuung bis zum berufsbegleitenden FH-Studium – sowie international namhaften Unternehmen, die hier ihren Standort haben. Das große Extraplus: die Nähe zur Südbahnstrecke, also zu nachhaltiger Infrastruktur. Mit dem Zug ist die Bundeshauptstadt Wien nur knapp 20 Minuten entfernt. Aber auch die Anbindung an die Südautobahn A2 sowie weitere Schnellstraßen ist gegeben. Zahlreiche Naturparadiese wie Neusiedlersee, Schneeberg, Semmering, Rax und Hohe Wand sind in maximal 45 Minuten erreichbar.