Zentrale Lage trifft Wohnkomfort: 3 Zimmer + Loggia

Mitten im Geschehen und dennoch durchdacht gegliedert:

Diese rund 84 m² große Wohnung am belebten Griesplatz begeistert mit einer idealen Raumaufteilung, die sowohl funktional als auch wohnlich überzeugt – perfekt für Paare, Singles oder auch zwei Studierende, die Komfort und zentrale Lage zu schätzen wissen.

Ein besonderes Highlight ist der offene, großzügige Wohn-Essbereich mit knapp 20m², der durch seine klare Strukturierung viel Raum für individuelles Möblieren lässt. Hier lässt sich Wohnen und Arbeiten wunderbar kombinieren – oder einfach entspannt dem Stadtleben entfliehen. Die vorgelagerte Loggia (ca. 5 m²) mit südwestlicher Ausrichtung bietet eine sonnige Verlängerung des Wohnraums – ideal für den Kaffee am Nachmittag oder den Sundowner mit Blick ins Grüne.

Die Küche ist mit ca. 15 m² großzügig dimensioniert, hell belichtet und lässt sich hervorragend mit einem kleinen Esstisch ergänzen – auch als Arbeitsküche für ambitionierte Hobbyköche geeignet. Besonders schön: Der Zugang zur Loggia erfolgt direkt von hier aus.

Die beiden Schlafzimmer (12,50m² und 14,62m²) sind getrennt begehbar und eignen sich ideal als Schlaf- und Arbeitszimmer oder zur Nutzung als WG-Zimmer – beide bieten Platz für ein Bett, Schrank und Schreibtisch. Die Trennung von Bad (mit Badewanne!) und WC bringt zusätzlichen Komfort, besonders bei mehreren Bewohnern. Ein kleiner, aber praktischer Abstellraum rundet das Angebot ab.

Diese Wohnung vereint zentrale Lage mit urbaner Lebensqualität, Licht und Struktur.

Wer mitten in Graz wohnen möchte, ohne auf gut durchdachte Räume zu verzichten, findet hier ein echtes Zuhause.

Die Wohnung ist ab 01.06.2025 verfügbar!

Für weitere Informationen, Exposé und Besichtigungsvereinbarungen stehen wir Ihnen gerne unter +43 316 712 777 80

oder info@fortunaimmobilien.at persönlich zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.

Lagebeschreibung

Griesplatz 2, 8020 Graz