Zinshaus - mit enormen Entwicklungspotenzial

Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches Zinshaus in zentraler Wiener Lage. Das Gebäude besteht aus zwei harmonisch miteinander verbundenen Bauteilen mit einer gesamten Nutzfläche von rund 1.050 m².

Die Liegenschaft steht ab sofort leer und bietet damit eine ideale Basis für Investoren und Projektentwickler.

Die Immobilie überzeugt durch ihr enormes Entwicklungspotenzial, unter anderem:

• Ausbau der bestehenden Flächen

• Aufstockung zur Schaffung zusätzlicher Einheiten

• Abriss & Neubau für ein modernes Wohn- oder Mischnutzungskonzept

Der aktuelle Gebäudebestand befindet sich in einem gepflegten Zustand, sodass eine sofortige Weitervermietung oder Projektrealisierung problemlos möglich ist.

Flächenwidmung

• Straßentrakt: Bauland – Wohngebiet

• Hoftrakt: Bauland – Wohngebiet / Geschäftsviertel

Ihre Chancen auf einen Blick

• Sofort verfügbar – keine laufenden Mietverträge

• Hervorragende Widmungsstruktur für Wohn- oder gemischte Nutzung

• Zentraler Wiener Standort mit hoher Nachfrage

• Flexibel nutzbares Entwicklungspotenzial

Kaufpreis: € 3.990.000,-

Maklerprovision 3 % zzgl. 20 % Ust.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter "www.maxxx.at".

Möchten Sie mehr über dieses attraktive Eigenheim erfahren oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.