Zinshaus mit Potenzial mit 6 Wohneinheiten in Linz Zentrum zu verkaufen!

Bestandsfreies Gebäude im Hof (Wohnungseigentum) mit Entwicklungspotenzial – 6 Wohneinheiten in zentrumsnaher Lage von Linz - zu verkaufen!

In einer gefragten Wohn- und Investitionslage in Linz bietet sich Ihnen mit diesem Objekt eine seltene Gelegenheit:
Dieses charmantes Hofgebäude mit 6 Wohneinheiten wartet auf Ihre Vision – ideal für Anleger, die das Potenzial erkennen und nachhaltig Wert schaffen möchten.

Das Gebäude ist sanierungsbedürftig, überzeugt jedoch durch seinen soliden Bestand, eine strukturierte Raumaufteilung und den ruhigen Innenhof mit Parkmöglichkeiten – ein echtes Plus im urbanen Bereich.

Highlights:
- 6 getrennte Wohneinheiten mit Entwicklungspotenzial
- Innenhof mit mehreren KFZ-Stellplätzen
- Sehr gute Vermietbarkeit nach Sanierung
- Zentrale Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Attraktives Renditeobjekt für Investoren mit Weitblick

Die Liegenschaft verfügt über ca. 618,39m² (lt. WEG) Gesamtnutzfläche und teilt sich wie folgt auf:

Lt. Grundriss:
EG:
- Top 22/1: ca. 85,83m²
- Top 22/2: ca. 48,97m² + ca. 15,43m² Terrasse
- Top 22/3: ca. 109,15m² + ca. 19,98m² Terrasse
- Top 22/4: ca. 62,38m² + ca. 7,39m² Terrasse
- Top 22/5: ca. 114,99m²
- EG Allgemein: ca. 21,41m²

OG:
- Top 22/6: ca. 106,52m² + ca. 11,16m² Terrasse

KG:
- ca. 39,80m² (Lagerfläche)

KAUFPREIS (wie liegt und steht):
€ 880.000 zzgl. USt

Mit entsprechender Sanierung lässt sich nicht nur der Wohnwert, sondern auch die Mietrendite dieses Objekts signifikant steigern.
Dank der Lage in unmittelbarer Nähe zu Nahversorgern, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Stadtzentrum von Linz ist langfristige Nachfrage garantiert.

Widmung: Gemischtes Baugebiet

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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