Zwischen Weinbergen und Wasser – Ihre persönliche Wohlfühladresse

Inmitten des UNESCO-Weltkulturerbes Neusiedlersee, nur wenige Minuten vom Ortskern Donnerskirchen entfernt, erwartet Sie eine Immobilie, die Natur, Ruhe und beste Infrastruktur vereint. Großzügige Fensterfronten schenken lichtdurchflutete Räume mit traumhaftem Grünblick, während hochwertige Materialien und eine durchdachte Architektur ein unvergleichliches Wohngefühl schaffen. Hier genießen Sie Ihre private Ruheoase mit höchster Lebensqualität und Wohlfühlcharakter.

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Hard-Facts

• Grundstück: ca. 500m²

• Wohnfläche: ca. 172m²

• Keller: ca. 80m²

• Zimmer: 7

• Badezimmer: 2

• WC: 2

• Energieklasse C

  • HWB 87 / fGEE 1,45

• Baujahr: 1974

Ausstattung

• Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse

• Einbauküche mit modernen Geräten

• Gebäude 2009 thermisch saniert!

• Keller vollwertig ausgebaut für viel Staufläche

• Großzügiger Garten / Terrasse / Balkon

  • Balkon im 1. Stock mit Weitblick auf den Neusiedlersee

• Garage sowie Stellplatz mit Carport

• Ölheizung (Heizöl Extra leicht)

Besonderheiten

• Sonnige, ruhige Lage mit herrlichem Garten und kleinem Bachlauf

• Ideal als Ferienimmobilie, Hauptwohnsitz oder Investment

• Einmalige Kombination aus Natur, Kultur und Freizeitangeboten

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AKTUELLE BUNDESFÖRDERUNG bis Juni 2026:

Ersparnis der Grundbuch- und Pfandrechtsgebühr in Höhe von bis zu 2,3% vom Kaufpreis - sparen Sie sich aktuell noch Tausende €uros die nicht bezahlt werden müssen, wenn Sie einen Hauptwohnsitz anmelden.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.