HAHNENKAMM LIVING

Der Neubau mit etwa 1.065 m2 Grundstücksfläche passt sich mit seiner innovativen Alpin-Architektur harmonisch in die Umgebung ein. Durch die geschickt ausgenutzte Lage wird das 1. Untergeschoss rückwärtig zum vollwertigen
Wohnraum und schafft einen geschützten Zugang zum attraktiven Garten. Die Luxus-Liegenschaft vereint ein Townhouse mit eigenem Lift, ein Penthouse, eine Wohnung im Obergeschoss sowie zwei Maisonette-Gartenwohnungen
mit ca. 161 m2 bis ca. 216 m2 Wohnfläche. Das Erscheinungsbild des Gebäudes wird dabei maßgeblich durch einen gekonnten Materialmix aus hinterlüfteter Altholzfassade, Reibeputz mit Wärmedämmverbundsystem sowie hinterlüfteten
Steinfassade geprägt. Die natürlichen und für das alpenländische Bauen typische Materialien wie Stein und Holz treffen dabei auf Stilmittel des modern minimalistischen Bauens wie raumhohe Fenster mit schlichten Aluminiumprofilen oder
gestaltprägenden Elementen wie einer außenliegenden Stahltreppe. Diese Klaviatur aus Stilen und Materialien verleihen dem Projekt das charakteristische Erscheinungsbild, geprägt von einem Spannungsfeld aus Tradition und Moderne,
Massivität und Leichtigkeit.

Das moderne Interiordesign ist durch Klarheit, Schlichtheit und Authentizität geprägt. Der Luxus liegt in der Wertigkeit der natürlichen Oberflächen selbst sowie deren herausragender, handwerklicher Bearbeitung. Weiche Textilen treffen auf Holz an Wand, Decke und Böden sowie auf edle Steinoberflächen und Designobjekte. Elegante Einbaumöbel strukturieren die Räume und sorgen für optimale Raumaufteilungen. Vollflächige Fensterformate, teils als Schiebeelemente, lassen das beeindruckende Alpenpanorama Teil der Wohnräume werden und öffnen diese im Gegenzug zur Natur. Mit der klaren Designsprache wird der Fokus auf das Wesentliche gelenkt, ohne dabei kühl zu wirken. Ausgewählte Details schaffen eine wohnliche Atmosphäre, unterstützt durch das behagliche Knistern des Kaminfeuers. Die Holz-Dachstuhl-Konstruktion des klassischen Satteldaches schafft in den darunterliegenden Räumen mit sichtbaren Fichten-/Tannen-Sparren sowie Schalungen aus attraktivem Altholz ein gemütliches und modernes Hütten-Flair.

Ein Energieausweis ist in Arbeit.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Kitzbühel, mehrfach als „World’s Best Ski Resort“ ausgezeichnet, ist als Wintersportort von internationalem Rang, als beliebter Promi-Hotspot und „Place to be“ für die High- Society bekannt. Die Kleinstadt liegt, verkehrstechnisch gut von Innsbruck, Salzburg oder auch München aus zu erreichen, inmitten der malerischen Tiroler Berglandlandschaft. Im Winter bietet Kitzbühel mit seinen 233 Pistenkilometern und 57 Seilbahnen und Liften, die perfekte Kulisse für ein besonderes Skivergnügen. Im Sommer lädt die wunderbare Berglandschaft zum Schwimmen am benachbarten Schwarzsee, Wandern, Radfahren oder auch zum Golfen ein. Mit dem Ski Weltcup am Hahnenkamm auf der spektakulären Streif, einer der schwierigsten Abfahrten der Welt, schafft Kitzbühel eine fünfte Jahreszeit – so die Einheimischen – zu der sich viele Persönlichkeiten aus Sport, Wirtschaft, Politik und Society einfinden. Kitzbühel lebt winters wie sommers von der einzigartigen Lage in den Tiroler Alpen, die atemberaubende Ausblicke bietet, aber auch von seiner besonderen Historie und der ursympathischen Tiroler Lebensart. Das Projekt bietet den zukünftigen Bewohner/-innen mit der Premium-Lage im Herzen Kitzbühels die optimale Ausgangsbasis, um die vielen Vorzüge des Alpenortes direkt aus der aller ersten Reihe zu erleben.