Zwei Häuser, ein Ensemble | Altbau mit Lift und Innenhöfen im Fünfzehnten

Altbau mit Charakter. Raum für unterschiedliche Pläne.

Im 15. Wiener Gemeindebezirk zeigt dieses Gründerzeitensemble aus dem Jahr 1899, wie vielseitig Wohnen im gewachsenen Wien sein kann. Drei Trakte und drei Innenhöfe geben den Häusern ihre eigene Struktur. Personenaufzüge, der Dachgeschoßausbau und neu errichtete Balkone ergänzen die historische Substanz.

Eine Auswahl mit Persönlichkeit

Angeboten werden 13 Einheiten: freie Wohnungen für Menschen, die hier ihr Zuhause finden oder gestalten möchten, und vermietete Einheiten für Käufer mit langfristigem Blick. Auch ein Geschäftslokal gehört zum Angebot. Die Vielfalt reicht von einer modernisierten Wohnung mit Einbauküche, hellem Boden und Klimagerät bis zu klassischem Altbau mit Fischgrätparkett, Flügeltüren und Rundbogenfenstern. Jede Einheit hat ihren eigenen Grundriss und Charakter; Ausstattung und Zustand finden Sie im jeweiligen Einzelangebot.

Mitten im Leben des Fünfzehnten

Westbahnhof, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein lebendiges gastronomisches Umfeld liegen im weiteren Nahbereich. Für Spaziergänge und Freizeit bieten der Auer-Welsbach-Park und die Schlossanlagen von Schönbrunn attraktive Ziele. U-Bahn, Straßenbahn und Bus verbinden den Bezirk mit der Innenstadt und den übrigen Teilen Wiens.

Ob Sie eine freie Wohnung oder eine vermietete Einheit suchen: Wir zeigen Ihnen das Ensemble und die passenden Einzelangebote gerne persönlich. Kaufpreise und objektspezifische Angaben finden Sie bei den jeweiligen Einheiten.

Erfolgshonorar: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.

Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr David Hösch gerne unter +43 660 162 02 47 zur Verfügung.

Irrtum und Änderungen vorbehalten. Das auf Fotos ersichtliche Mobiliar beziehungsweise Inventar ist nicht Bestandteil des inserierten Preises, sofern es beim jeweiligen Objekt nicht ausdrücklich anders angegeben ist.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Rudolfsheim-Fünfhaus mit direkter Anbindung an den Gürtel. Die U6-Station Gumpendorfer Straße liegt rund vier Gehminuten beziehungsweise rund 240 Meter entfernt. Von dort bestehen rasche Verbindungen zum Westbahnhof, zur Längenfeldgasse und zu weiteren Knoten des Wiener Verkehrsnetzes. Straßenbahn- und Buslinien am Gürtel ergänzen die Anbindung. Geschäfte, Gastronomie und Dienstleistungen prägen das Umfeld zwischen Sechshauser Straße, Gürtel und Mariahilfer Straße. Der Auer-Welsbach-Park, das Technische Museum und die Schlossanlagen von Schönbrunn erweitern das Freizeitangebot des Bezirks. Die Lage verbindet Altbauflair und gewachsene Nachbarschaft mit einem besonders kurzen Weg zur U6.