3-Zimmer-Wohntraum mit Balkon in zentraler Lage

3-Zimmer-Wohntraum mit Balkon in zentraler Lage

Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet Wohnkomfort in Grünruhelage und Zentrumsnähe zugleich. Es gibt eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten - ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen. Der naheliegende Hauptbahnhof bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten.

Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage und verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, eine separate Küche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein seperates WC, einen Abstell- und einen Vorraum. Der dazugehörige Balkon rundet dieses Angebot perfekt ab und lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos!

Erhalten Sie hier einen Einblick in das Arsenal: https://arsenal-living.at/

Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden

• Gasthaus
• Postfiliale
• Arzt
• Tennisplätze
• Kindergarten
• Heeresgeschichtliches Museum
   

Ausstattung

• Voll ausgestattete Küche
• Wohnräume: Parkettboden, Sanitärräume: Fliesen
• Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss 
• Großteils Fahrradräume und Waschküchen

Die Wohnung ist nicht barrierefrei.

Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz (EUR 80,- brutto) oder ein Tiefgaragenplatz (EUR 120,- brutto) angemietet werden.

zzgl. Heizkosten € 28,14 netto + € 5,63 = € 33,77 brutto

Befristung: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 69A
Straßenbahn 18
Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.